2024年農村土地買賣合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年農村土地買賣合同參考樣本甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方在平等、自愿、有償、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊詳情1.所述地塊位于______，土地面積為______平方米（折合______畝），其宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。2.目前該地塊用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。二、轉讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌方式將此地塊轉讓給乙方，并確保其容積率不低于______，綠化率不少于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉讓價格為______萬元/畝（包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費），總轉讓價為人民幣______萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：-第一期定金，即地價款的______，計人民幣______萬元，付款條件為雙方簽訂協(xié)議書、完成土地掛牌手續(xù)及辦理抵押登記手續(xù)后的______天內支付。-第二期，即付清余款，計人民幣______萬元，付款條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后的______個工作日內支付。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，擔保范圍與甲方承擔的責任相同。雙方同意在協(xié)議簽訂后______天內到土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得______畝土地的國有土地使用證之日止。5.乙方將獨立運作該項目，盈虧自負。甲方將協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并審計后，若項目凈利潤率超過______，超過部分的凈利潤將由乙方與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與______畝土地的公開掛牌處理，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造條件。若乙方未能取得該地塊，甲方應雙倍返還定金，即______萬元，并在確認乙方不能取得該地塊土地使用權后的______個工作日內支付。2.乙方若未能按時支付地價款，需按未付部分的每日萬分之二點一支付滯納金給甲方。如逾期超過______個工作日，視為終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他條款1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他稅費由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應遵循相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中如有矛盾或爭議，經協(xié)商無效時，提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______代表：______乙方（蓋章）：______代表：______丙方（蓋章）：______代表：____________年______月______日2024年農村土地買賣合同參考樣本（二）甲方（轉讓方）：______乙方（受讓方）：______經甲乙雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，現(xiàn)就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：第一條、地塊概況1.地塊位置：______2.土地面積：______平方米（折算為______畝）3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉讓方式1.甲方同意將其所購土地轉讓給乙方，作為乙方項目使用。2.土地轉讓價格定為______萬元/畝，包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費等，轉讓總價為人民幣______萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，即人民幣______萬元，于雙方簽訂本協(xié)議之日起______天內支付；第二期，付清余款，即人民幣______萬元，于乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。第三條、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該地塊土地使用權。若乙方未能取得該地塊，甲方應雙倍返還定金，即______萬元，并應在確認乙方不能取得該地塊土地使用權之日起______個工作日內支付此款。2.若乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______作為滯納金支付給甲方。如逾期超過______個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。第四條、其他1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其余相關費用均由甲方承擔。2.乙方應依照法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，經協(xié)商無效時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：____________年______月______日______年______月______日2024年農村土地買賣合同參考樣本（三）____經營權轉讓合同________一、轉讓內容____甲方將其享有的（主營項目）生產經營經營權轉讓給乙方。具體地塊信息如下：地塊名稱：[填寫地塊名稱]坐落（四至）：[填寫地塊四至信息]地塊數（塊）：[填寫地塊數量]面積（畝）：[填寫地塊面積]質量等級（肥力水平）：[填寫地塊肥力水平]備注：[如有其他需要備注的信息，在此填寫]____二、轉讓期限____本次轉讓的土地承包經營權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。____三、轉讓費用____1.土地承包經營權轉讓金為____元。2.對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（無補償金時填寫為零元）。____四、支付方式和時間____乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1.乙方采用現(xiàn)金方式支付，支付的時間和方式為____年____月____日前一次或多次付清。2.乙方采用實物方式支付，實物為_____，支付的時間和方式為____年____月____日前一次或多次付清。____五、土地交付____甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_____。交付須經所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，并由乙方出具簽名的轉讓土地交付收據。____六、特別約定____1.甲方須經發(fā)包方同意并辦理轉讓認可手續(xù)，合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2.甲方交付的土地須符合雙方約定標準。3.乙方獲得土地承包經營權后，須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理相關手續(xù)。4.乙方享有土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5.乙方須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6.乙方須妥善管理土地，不得掠奪性經營，并保護土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7.乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8.其他約定：[填寫其他特別約定]____七、違約責任____1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，數額為____________________。2.如違約金不足以彌補守約方經濟損失，違約方應另行支付賠償金。____八、爭議解決____雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按以下方式解決：1.提交村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。2.提交仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。____九、生效條件____本合同經雙方簽字，并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。____十、其他____本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：[甲方簽章]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號：[法定代表人身份證號]住址：[甲方住址]乙方：[乙方簽章]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號：[法定代表人身份證號]住址：[乙方住址]簽約日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：_____鑒證日期：____年____月____日____特注____：本合同所稱轉讓是指承包方在具備穩(wěn)定的非農職業(yè)或有穩(wěn)定收入來源的前提下，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后，原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。2024年農村土地買賣合同參考樣本（四）出讓方（甲方）：______身份證號：______受讓方（乙方）：______身份證號：______經過甲、乙雙方的友好協(xié)商，并獲得村委的同意，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，現(xiàn)就土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、轉讓地塊概況1.該地塊位于______，土地面積為______平方米。2.目前，該地塊的用途為農業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲、乙雙方經自愿協(xié)商，并獲得村委的同意，通過貨幣買賣形式進行土地轉讓。2.土地轉讓總價款為人民幣______萬元（￥：______元）。三、付款方式雙方在簽訂本協(xié)議之日，乙方應一次性支付甲方土地轉讓款人民幣______萬元。本次土地轉讓屬一次性交易處理。四、本合同簽訂后，甲方所轉讓的該宗土地的使用權及與土地使用權相關的其他權利、權益及收益等，均歸乙方享有。日后如有土地征用等情