2024年出租房屋合同格式范文（二篇）

第7頁共7頁2024年出租房屋合同格式范文乙方需對甲方和丙方承擔違約責任。5、租賃期間，乙方應承擔實際使用的水費、電費等費用。若有特殊約定，應遵循其規(guī)定。6、如因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或設施損壞或故障，乙方應及時聯(lián)系維修并承擔相關費用。若損壞由不可抗力或非乙方原因造成，維修費用由甲方承擔。7、租賃期內，經(jīng)甲方同意及政府部門批準，乙方可對房屋進行裝修或改動。租賃期滿，乙方不得移除增設的結構性設施，且甲方無需對此進行補償。五.產(chǎn)權變更1.若甲方依法將房屋所有權轉移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對新所有人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。六.關于押金為確保乙方合理使用房屋及設施，乙方應在簽署合同時支付甲方押金。租賃期滿，乙方歸還鑰匙且房屋狀況良好，甲方將押金退還乙方。七.合同的終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方需在期滿當日將鑰匙及正常使用狀態(tài)的設施交還甲方。2.若一方違約，另一方有權終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供適用的房屋，每逾期一天，甲方應按月租金的____%支付違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權終止合同，并要求甲方按上述規(guī)定支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應賠償差額。（2）租賃期內非乙方過失甲方提前收回房屋，甲方應按年租金的____%支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方應另行賠償。2.乙方違約：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租、改變用途或破壞結構，或從事違法活動，且拖欠租金一個月以上，乙方應支付年租金____%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應賠償差額，甲方有權終止合同。（2）乙方逾期支付相關費用一個月，甲方有權用押金支付，乙方需承擔所有后果。（3）租賃期滿乙方未能完好歸還房屋，應按原日租金的兩倍支付違約金。（4）租賃期內乙方中途退租，預付的租金和押金不予退還。八.免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其附屬設施損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因導致合同無法完全履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。九.特別約定：十.其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一份。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構作為見證方，僅確認本協(xié)議不違反國家相關法律的強制性規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應自行解決。附件：出租房屋的附屬設備清單。出租人（甲方）承租人（乙方）代理人：_____代理人：_____見證方：授權代表人：_____簽約日期：_____附件該房屋的附屬設施清單：1.家俱項目狀態(tài)件數(shù)項目狀態(tài)件數(shù)單人床餐桌雙人床椅子寫字臺其他：_____沙發(fā)2.電器電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌電視空調冰箱其它熱水器電話洗衣機3.其他項目數(shù)字備注項目數(shù)字備注水表煤氣表電表其他：_____總示數(shù)_____峰示數(shù)_____谷示數(shù)_____4.鑰匙：甲方確認：_____乙方確認：_____2024年出租房屋合同格式范文（二）____租金及付款方式________一、租金____該房屋日租金為____元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金已包含物業(yè)管理費。____1.租金支付方式____租金實行月付制。首期租金應在起租日前的____日內支付，此后每月租金須在每月期滿前的____日內支付，金額為人民幣____元整（____元）。____2.其他費用____租賃期間，乙方需承擔電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等。相關費用的收取標準均遵循國家規(guī)定。____3.其他費用支付____電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方須在收到甲方繳費通知后的____日內繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務商結算。____4.市場波動與費用調整____在合同有效期內，市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預見因素導致的房屋及樓內附屬物租賃價值的波動，不影響雙方對租金及其他費用的支付及合同約定的其他權利義務。____5.租金支付賬戶____乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，賬戶信息如下：-開戶行：_____-帳號名：_____-銀行賬號：_________五、房屋設備、設施____甲方為乙方提供以下服務于該房屋的硬件設備和附屬設施：-供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器；-信息點及電源：甲方提供信息點（電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點）、電源入戶設置，乙方需自行負責電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項，并承擔相應費用；-供電：雙路10KV供電，A區(qū)內配置有兩臺1600KVA變壓器；-消防：房屋內配備運轉正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，整體消防系統(tǒng)符合國家相關標準；-餐飲：餐廳提供每日三餐服務；-車位：甲方承諾為乙方所屬車輛提供充足的免費停車位，包括____個固定車位，具體位置由園區(qū)物業(yè)管理部門安排；-供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；-排水：分質排水，優(yōu)質排水處理回用；-空調：分體式空調由乙方自行安裝。____六、保證金____1.乙方須在本合同生效后的____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（____元）。2.合同期滿且雙方完成交接、結清各項費用后，甲方將全額退還保證金（不計利息）。____七、合同雙方的變更____1.若甲方將該房屋轉讓給第三方，需提前給予乙方合理的書面通知，該第三方將自動成為本合同的甲方，享有原甲方的權利并承擔其義務。2.乙方在租賃期內如需將房屋部分或全部轉租給第三方，需事先通知甲方。取得使用權的第三方將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔其義務。轉租合同需符合以下條件：-房屋用途：第三方應在本合同規(guī)定的房屋用途范圍內使用房屋；-終止日期：轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期；-連帶保證：乙方應對被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；-合同變更：轉租期間，若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應變更、解除或終止。____八、甲方的權利、責任、義務____1.甲方作為出租方的合法經(jīng)營者，有權簽署本合同，并保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權及出租權。2.合同簽訂后，甲方應在約定時間內將出租房屋交付給乙方。3.甲方應定期檢查和及時修繕房屋，確保其處于完好、適租狀態(tài)。4.甲方按合同規(guī)定向乙方收取房租及其他費用（已列明），不再另行收取其他費用。與租賃標的相關的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方承擔。____九、乙方的權利、責任、義務____1.乙方應自主經(jīng)營、自負盈虧，遵守國家法律