2024年公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓____套租賃給_____國駐華大使館（以下簡稱“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條乙方須自本合同生效之日起按季度預(yù)付租金，金額為____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的上調(diào)，提前三個月通知乙方調(diào)整公寓租金。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電和熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于租賃公寓及設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方在進(jìn)行房屋檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。在緊急情況下（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，且無法及時(shí)通知乙方），甲方可進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行處置。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條如因甲方對租賃房屋檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)對乙方的損失進(jìn)行賠償。若因房屋大修無法繼續(xù)使用，甲方需提前通知乙方并提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?。若乙方未按期遷出，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條乙方對租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前半個月通知甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動申請調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在合同到期前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方身份為房屋所有權(quán)人，乙方身份為房屋承租人。遵循國家法律、法規(guī)及本地相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將依法擁有的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成以下租賃合同：1.租賃期限設(shè)定為____月，具體時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣____元，同時(shí)需支付押金人民幣____元。合同簽訂日，乙方應(yīng)支付半年租金及押金，具體付款時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，需在三日內(nèi)付清。如逾期，每日按房屋租金的1%支付滯納金，逾期不交則合同自動解除，押金不予退還，甲方有權(quán)立即收回房屋。2.若乙方在租賃期間遵守相關(guān)條款，甲方將在租賃期滿后退還押金人民幣____元。3.租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。若違反，甲方有權(quán)無條件收回房屋，租金及押金不予退還。5.乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，所有維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方不得將房屋用于非法活動，若發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方