2024年個人門面房租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年個人門面房租賃合同甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____基于公平、自愿和協(xié)商一致的原則，甲方將自身所有的，位于特定地點，面積為平方米的物業(yè)出租給乙方，具體協(xié)議條款如下：1、租賃期限設(shè)定為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一年度租金為元，以大寫數(shù)字表示。后續(xù)年份租金將參照周邊同類房屋租金水平相應(yīng)調(diào)整，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。2、甲方確保提供良好的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。在租賃期間，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3、乙方需妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施，若發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。同時，乙方保證不存放任何危險物品，若因此造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4、租賃期滿，乙方裝修的固定設(shè)施（如門、窗、地面、墻面、屋頂?shù)龋┎坏貌鸪?、在租賃期間，乙方不得進(jìn)行非法活動，甲方不得無故干擾乙方的正常運(yùn)營。若甲方提前解除合同，需賠償乙方所有損失。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。在獲得甲方書面同意后，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需提前兩個月通知甲方，并重新商定租金及簽訂合同。7、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租期結(jié)束前兩個月提出，并重新商定租金及簽訂新合同。8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面房租賃合同（二）狀況1.除非甲方同意乙方繼續(xù)租賃，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后的十五日內(nèi)歸還該房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日七十七元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費；2.當(dāng)乙方按照本合同規(guī)定返還房屋時，需經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各自產(chǎn)生的費用，方能辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意；2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋進(jìn)行交換使用。十一、合同的變更和解除1.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時間支付租金，且超過十五天的；(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知的限期內(nèi)未修復(fù)的；(3)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)乙方從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為的。2.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過十五天的；(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過七天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。3.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；(3)租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷的；(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使本合同客觀上無法繼續(xù)履行的。4.租賃期間，因本合同第九條第1.2項規(guī)定的情況解除合同的，本合同隨之終止。因合同終止給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。但以下情況除外：(1)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(2)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷的；(3)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；(4)甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)因處分導(dǎo)致合同終止的。十二、違約責(zé)任及賠償1.如因本合同第九條第1.2項規(guī)定的情況，非違約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方按當(dāng)年租金的10%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)按期支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方；2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，待雙方同意后辦理手續(xù)。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付上述金額10%的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補(bǔ)充條款