二手房定金協(xié)議書范本2024年

二手房定金協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（賣方）基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（買方）基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：標(biāo)的房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：定金條款5.1定金金額確定5.2定金支付方式及期限5.3定金的法律效果第六章：定金的支付與確認(rèn)6.1支付方式的規(guī)定6.2支付時(shí)間的規(guī)定6.3定金支付的確認(rèn)第七章：雙方的義務(wù)7.1甲方的義務(wù)7.2乙方的義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3定金的處置第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.4合同備案第十三章：其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)13.2通知與送達(dá)方式13.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本定金協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就二手房交易的初步意向及定金支付事宜。1.2合同原則本合同根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則訂立。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方（賣方）基本信息2.1甲方身份信息甲方姓名/名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按約定收取定金，并在乙方違約時(shí)予以沒收。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確信息。2.3甲方聲明與保證甲方聲明對所售房屋擁有完全處分權(quán)，保證房屋不存在權(quán)利瑕疵。第三章：乙方（買方）基本信息3.1乙方身份信息乙方姓名/名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息，并在甲方違約時(shí)要求雙倍返還定金。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按約定支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。3.3乙方聲明與保證乙方聲明具有完全民事行為能力，保證資金來源合法。第四章：標(biāo)的房屋描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況為______，附屬設(shè)施包括______。第五章：定金條款5.1定金金額確定乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：______元整。5.2定金支付方式及期限乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過______方式支付定金至甲方指定賬戶。5.3定金的法律效果定金支付后，具有確保雙方履行正式房屋買賣合同的法律效力。第六章：定金的支付與確認(rèn)6.1支付方式的規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行定金支付。6.2支付時(shí)間的規(guī)定乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成定金支付。6.3定金支付的確認(rèn)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第七章：雙方的義務(wù)7.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，并協(xié)助乙方完成房屋交易。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)保證定金支付的及時(shí)性，并在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證交易過程的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3定金的處置如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或不可抗力等原因終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______見證人簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。12.4合同備案雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。第十三章：其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。13.2通知與送達(dá)方式13.2.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址甲方地址：，乙方地址：。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四章：房屋交接14.1交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的條件。14.2交接程序14.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方交接的時(shí)間和地點(diǎn)。14.2.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。14.3交接驗(yàn)收乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)15.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交接前處于可交付狀態(tài)。16.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第十七章：房屋使用限制17.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。17.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。19.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十二章：附則22.