2024版房地產代理合同范本

2024版房地產代理合同范本最新合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理房地產基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證書號：__________，房屋性質：__________（住宅/辦公/商業(yè)/其他），建筑規(guī)模：__________平方米，房屋所有權人：__________。1.2甲方委托乙方代理的房地產共__________套，房屋具體情況詳見附件一《房地產代理銷售/出租明細表》。第二條委托代理范圍及內容2.1乙方作為甲方代理，負責在甲方授權范圍內對外進行銷售/出租活動，并代表甲方與購房/租房客戶簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》。2.2乙方應根據甲方委托代理房地產的實際情況，制定合理的銷售/出租策略，并積極開展市場推廣活動，以提高房地產的知名度和銷售/出租率。2.3乙方應如實向甲方報告銷售/出租進展情況，并按約定時間向甲方支付銷售/出租收入。第三條委托代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第四條委托代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售/出租房地產的費用為銷售額/出租收入的__________%，計費基數(shù)為實際銷售額/出租收入。4.2乙方應于每月底前向甲方支付當月的代理費用。4.3甲方應按約定時間向乙方支付代理費用，如甲方逾期支付，應按應付金額的__________%支付滯納金。第五條合同的解除、終止和違約責任5.1在本合同有效期內，如甲方提前解除或終止合同，應支付乙方代理費用的__________%作為違約金。5.2在本合同有效期內，如乙方提前解除或終止合同，應支付甲方代理費用的__________%作為違約金。5.3雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《房地產代理銷售/出租明細表》附件一房地產代理銷售/出租明細表序號|房屋坐落|房屋面積|房屋戶型|購房/租房客戶|合同金額|合同簽訂日期

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1.房地產代理銷售/出租明細表二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除或終止合同

2.乙方提前解除或終止合同

3.乙方未如實向甲方報告銷售/出租進展情況

4.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用

5.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用

6.雙方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.房地產代理：指乙方在甲方授權范圍內對外進行銷售/出租活動，并代表甲方與購房/租房客戶簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》

4.代理費用：乙方代理銷售/出租房地產的費用，為銷售額/出租收入的指定比例

5.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方一定金額的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付代理費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方支付滯納金。

2.乙方未如實向甲方報告銷售/出租進展情況：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提前解除或終止合同：按照合同約定支付乙方代理費用的違約金。

4.乙方提前解除或終止合同：按照合同約定支付甲方代理費用的違約金。

5.雙方違反合同其他約定：按照合同約定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、所有應用