成都房管局二手房買賣合同

成都房管局二手房買賣合同甲方（賣方）：____________身份證號碼：___________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：___________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于成都市的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（社區(qū)）的房屋，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，權(quán)屬證書編號為_______。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.3乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______；賬號：_______；戶名：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，房屋結(jié)構(gòu)無重大損壞。4.3甲方應(yīng)將房屋鑰匙、權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料一并移交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證自房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.2如房屋在上述期間內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何誤解或脅迫。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房產(chǎn)交易中心備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________（注：以上為二手房買賣合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋設(shè)施與裝修11.1甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)施與裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施與裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)書面提出。第十二條房屋使用權(quán)12.1甲方保證在房屋交付前，已清償所有與房屋使用權(quán)相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)確保房屋交付后，乙方能夠正常行使房屋使用權(quán)。第十三條房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證房屋交付前已進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。13.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬和使用權(quán)由雙方協(xié)商確定。14.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)包含在房屋交易價(jià)格中，不再另行計(jì)費(fèi)。第十五條房屋權(quán)屬變更15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等。15.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理完畢。第十六條合同的修改與解除16.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。16.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行修改或解除。第十七條合同的生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。17.2本合同的生效不以房屋過戶手續(xù)的完成為前提。第十八條附件18.1本合同的附件包括房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。18.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條特別約定19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。19.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同而需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面確認(rèn)的其他地址。20.3通知自送達(dá)之日起生效，若因地址變更未及時(shí)通知對方，由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________注意事項(xiàng)：本合同是甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的法律文件，雙方應(yīng)確