房產(chǎn)買賣定金合同范文

房產(chǎn)買賣定金合同范文甲方（賣方）：____________地址：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________地址：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，并已收到乙方的購房意向，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)并支付定金作為購房保證。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣定金事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息甲方出售的房產(chǎn)位于：__________。房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。房產(chǎn)的所有權(quán)證號為：__________。第二條定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________（￥__________元）。定金的支付為乙方對甲方房產(chǎn)購買意向的保證。第三條定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：收款人：____________開戶行：____________賬號：___________第四條定金的效力定金一旦支付，即視為乙方對購買甲方房產(chǎn)的承諾。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第五條定金的退還若甲方在收到定金后，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能成交，甲方應(yīng)無條件退還乙方所支付的定金，并按定金金額的__________%支付違約金。若乙方在支付定金后，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能成交，甲方有權(quán)不退還定金。第六條定金的抵扣定金在房產(chǎn)正式成交時，將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若房產(chǎn)成交價格與本合同約定的價格有變動，定金按變動后的價格比例進行抵扣。第七條房產(chǎn)交易條件甲乙雙方應(yīng)根據(jù)定金合同的約定，另行簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。正式房產(chǎn)買賣合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第八條甲方的保證甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第九條乙方的保證乙方保證其購房資金來源合法，購房行為符合國家法律法規(guī)。乙方保證按照本合同約定及時支付定金。第十條違約責(zé)任除本合同第五條規(guī)定外，如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額__________%的違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的一切損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，以免影響合同的法律效力。甲方（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條合同的獨立性本合同作為房產(chǎn)買賣交易的前置協(xié)議，具有獨立性。無論正式房產(chǎn)買賣合同是否簽訂，本合同關(guān)于定金的條款均有效。第十七條定金的支付證明乙方支付定金后，應(yīng)要求甲方提供定金支付證明。甲方應(yīng)確保定金支付證明的真實性和有效性。第十八條房產(chǎn)狀況的披露甲方應(yīng)向乙方充分披露房產(chǎn)的詳細(xì)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在支付定金前對房產(chǎn)進行實地考察。第十九條優(yōu)先購買權(quán)甲方在收到乙方定金后，應(yīng)保證乙方在同等條件下對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方違反優(yōu)先購買權(quán)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條房產(chǎn)交易的排他性在定金支付后至正式房產(chǎn)買賣合同簽訂前，甲方不得與第三方就同一房產(chǎn)進行交易。如甲方違反排他性約定，應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。第二十一條定金的監(jiān)管為保證交易安全，甲乙雙方可協(xié)商將定金交由第三方進行監(jiān)管。監(jiān)管的具體方式和費用由雙方協(xié)商確定。第二十二條房產(chǎn)交易的稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。雙方應(yīng)在正式房產(chǎn)買賣合同中明確稅費的承擔(dān)方式。第二十三條房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管為保障交易資金安全，甲乙雙方可協(xié)商進行資金監(jiān)管。資金監(jiān)管的具體方式、期限和費用由雙方協(xié)商確定。第二十四條房產(chǎn)交付和過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付和過戶的具體流程和時間安排應(yīng)在正式合同中明確。第二十五條房產(chǎn)交易的附加條件如房產(chǎn)交易有附加條件，如貸款審批、房屋維修等，雙方應(yīng)在正式合同中列明。附加條件的滿足應(yīng)作為房產(chǎn)交易繼續(xù)進行的前提。第二十六條合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。第二十七條信息的保密甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第二十八條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第二十九條通知和送達合同履行過程中的通知事項應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第三十條合同的補充和附件本合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日注意事項：雙方在簽訂本合同