物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聲明與保證第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間表第五章：物業(yè)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證7.2受讓方的保證7.3第三方擔(dān)保第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他附加條款第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所用術(shù)語的定義，詳見本協(xié)議附件。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的一切事宜。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體位置見附件物業(yè)位置圖。2.2物業(yè)范圍物業(yè)包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及使用情況詳見附件物業(yè)現(xiàn)狀說明。第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2受讓方信息受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方聲明與保證雙方各自聲明并保證其具有簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2支付方式受讓方應(yīng)以______方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間表受讓方應(yīng)按照下列時間表支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：______元，于______支付；余款：______元，于______支付。第五章：物業(yè)交付5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后______日內(nèi)交付物業(yè)。5.2交付時間物業(yè)的具體交付時間為______。5.3交付程序物業(yè)交付應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，具體程序見附件物業(yè)交付流程。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)按期交付物業(yè)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在約定時間內(nèi)接收物業(yè)。6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有物業(yè)的所有權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方不再享有任何權(quán)益。第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證其對物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。7.2受讓方的保證受讓方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價款來源合法，且按照約定用途使用物業(yè)。7.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保事項(xiàng)見附件擔(dān)保函。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款和條件，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、法律費(fèi)用等。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用和損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2協(xié)議解除一方在特定條件下有權(quán)解除本協(xié)議，具體條件見附件解除條件說明。10.3協(xié)議終止本協(xié)議在物業(yè)交付完成、轉(zhuǎn)讓價款支付完畢或雙方協(xié)商一致時終止。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3其他附加條款雙方可就未盡事宜在本章節(jié)中進(jìn)行補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字）：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______日期：______12.2受讓方簽字受讓方（簽字）：______受讓方蓋章：______日期：______12.3簽訂時間和地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2物業(yè)評估報告物業(yè)的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十四章：物業(yè)的使用與維護(hù)14.1使用限制受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)性質(zhì)合理使用物業(yè)。14.2維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作。14.3禁止行為受讓方不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和價值的行為。第十五章：稅費(fèi)與費(fèi)用15.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2其他費(fèi)用物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。15.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時間內(nèi)由責(zé)任方支付。第十六章：物業(yè)的保險16.1保險責(zé)任受讓方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修以及相關(guān)責(zé)任。16.3保險期限保險期限應(yīng)至少覆蓋物業(yè)交付后的一年時間。第十七章：物業(yè)的再轉(zhuǎn)讓17.1再轉(zhuǎn)讓限制受讓方在特定時間內(nèi)不得將物業(yè)再轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2再轉(zhuǎn)讓通知受讓方在再轉(zhuǎn)讓物業(yè)前應(yīng)通知轉(zhuǎn)讓方。17.3再轉(zhuǎn)讓條件再轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本協(xié)議約定的條件及適用的法律法規(guī)。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義