短期商鋪?zhàn)赓U合同范本

短期商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金調(diào)整與續(xù)租第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的清算第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2附加條款的效力10.3其他未盡事宜第十一章：合同生效與備案11.1合同的簽署與生效11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物當(dāng)前處于______狀態(tài)，具體條件包括______。3.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于______，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整與續(xù)租租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的租賃物交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在租賃物交付和驗(yàn)收完成后，共同簽署交付驗(yàn)收記錄。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法為______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)和物品。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：合同生效與備案11.1合同的簽署與生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序合同生效后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______日期：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______日期：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用規(guī)定等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.2解釋權(quán)的行使出租方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。14.3解釋權(quán)的限制解釋權(quán)的行使不得違反合同約定和法律規(guī)定。第十五章：合同的保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十六章：合同的不可抗力條款16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡可能減少損失。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同的繼承合同權(quán)利義務(wù)在一方解散、破產(chǎn)或合并時(shí)，由其繼承人或合并后的公司繼承。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)的一方，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十八章：合同的特別條款18.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。18.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反法律規(guī)定。18.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的終止合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。19.2合同的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)和物品。19.3清算的程序清算應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。第二十章：合同的生效與備案20.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2合同備案的程序合同生效后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。20.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第二十一章：其他約定21.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出其他約定。21.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。21.3其他約定的變更其他約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的法律適用22.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。22.2法律變更合同履行過程中，如相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。22.3法律解釋合同條款的解釋應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違反法律精神。第二十三章：合同的爭議解決23.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至_