物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議

物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)分包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：a.物業(yè)的日常巡查與維護(hù)；b.公共區(qū)域的清潔與綠化；c.安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；b.滿足甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性，服務(wù)時(shí)間安排如下：a.每日服務(wù)時(shí)間不少于12小時(shí)；b.特殊情況下，乙方應(yīng)按照甲方要求提供額外服務(wù)。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方對(duì)不符合約定的服務(wù)進(jìn)行整改。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的工作條件和支持。3.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中提供的信息保密，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤的責(zé)任。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，并在必要時(shí)進(jìn)行賠償。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)用清單》。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月的第______個(gè)工作日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。第九章：合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止合同在以下情況下終止：a.服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第十章：其他約定10.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方在簽署本合同時(shí)已充分理解并同意甲方的解釋權(quán)。10.4附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.5合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一章：簽字欄11.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.6合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》；b.附件二《服務(wù)費(fèi)用清單》；c.附件三《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的法律適用13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算。15.2清算程序清算程序應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)結(jié)算、服務(wù)交接等。第十六章：特別條款16.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中設(shè)定特別條款。16.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十七章：通知和送達(dá)17.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______第十八章：合同的生效條件18.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。18.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。第十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充19.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法