2024版建筑工程質(zhì)量保修合同書

2024版建筑工程質(zhì)量保修合同書甲方（建設(shè)單位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（施工單位）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了編號(hào)為_____的《建筑工程合同》，為確保工程質(zhì)量，明確雙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本質(zhì)量保修合同書。第一條工程概況1.1工程名稱：_______________________1.2工程地點(diǎn)：_______________________1.3工程內(nèi)容：_______________________1.4工程規(guī)模：_______________________（具體規(guī)模或面積）。第二條質(zhì)量保修范圍2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)施工的工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、給排水、暖通、設(shè)備安裝等。第三條質(zhì)量保修期限3.1本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算_______年。3.2具體各分項(xiàng)工程的保修期限如下：a.主體結(jié)構(gòu)保修期為_______年；b.裝修工程保修期為_______年；c.電氣工程保修期為_______年；d.給排水工程保修期為_______年；e.暖通工程保修期為_______年；f.設(shè)備安裝工程保修期為_______年。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______天內(nèi)完成修復(fù)工作。第五條質(zhì)量保修費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修費(fèi)用。5.2保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。第六條質(zhì)量保證金6.1甲方有權(quán)從工程款中扣除一定比例作為質(zhì)量保證金。6.2質(zhì)量保證金的比例為工程總價(jià)的_______%，金額為_______（大寫金額）。6.3質(zhì)量保證金在保修期滿且工程無(wú)質(zhì)量問題后無(wú)息退還給乙方。第七條保修通知與確認(rèn)7.1甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。7.2乙方在接到通知后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并與甲方共同確認(rèn)質(zhì)量問題。第八條保修實(shí)施8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。8.2保修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，并盡量減少對(duì)甲方的影響。第九條保修完成與驗(yàn)收9.1保修完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署保修完成確認(rèn)書。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。10.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行保修責(zé)任，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同的任何補(bǔ)充、修改和變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十七條附件效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八條保修記錄18.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保修的過程和結(jié)果，并在保修完成后向甲方提供保修記錄。第十九條信息披露19.1甲方有權(quán)要求乙方披露有關(guān)工程質(zhì)量的所有信息，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十條保修期外的維修20.1保修期外，甲方需要維修服務(wù)的，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，并另行簽訂維修合同。第二十一條合同的轉(zhuǎn)讓21.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十三條合同的解釋權(quán)23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。第二十四條通知方式24.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書面形式，按本合同首部所列的通訊地址或傳真發(fā)出。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。一、附件列表：工程質(zhì)量保修細(xì)則施工圖紙和技術(shù)規(guī)范工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保修流程圖質(zhì)量保證金扣留和退還辦法二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按規(guī)定時(shí)間響應(yīng)保修請(qǐng)求、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保修工作、保修后工程仍存在質(zhì)量問題等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：合同中的法律名詞如"不可抗力"、"書面形式"、"授權(quán)代表"等，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：合同執(zhí)行過程中的問題應(yīng)首先通過