黑龍江二手房居間合同

黑龍江二手房居間合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：交易流程7.1交易流程概述7.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.3交易完成條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)黑龍江二手房居間合同第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方通過(guò)丙方居間服務(wù)進(jìn)行的二手房交易行為，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于黑龍江省的二手房，并由丙方提供居間服務(wù)。1.3定義和解釋本合同中所稱“居間服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助交易、促成交易的服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：，房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施：______。第四章：交易價(jià)格與支付4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。余款支付方式及期限詳見(jiàn)附件一。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由乙方支付。支付方式及期限詳見(jiàn)附件二。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按約定交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋，并有義務(wù)按約定支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供約定的居間服務(wù)。合同編號(hào)______第七章：交易流程7.1交易流程概述甲乙雙方在丙方協(xié)助下，按照本合同約定的步驟完成房屋交易。7.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。7.3交易完成條件交易完成的條件包括乙方支付全部房款，甲方交付房屋，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。7.4交易備案甲乙雙方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交交易備案。7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在交易備案完成后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為房屋交易總價(jià)的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。10.3合同終止的情形合同終止的情形包括交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______日期：____年____月____日丙方（居間方）簽字：______日期：____年____月____日12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___