2024托管物業(yè)合同

2024托管物業(yè)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（物業(yè)所有者）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有物業(yè)需要進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本托管物業(yè)合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)地址：_______。1.3物業(yè)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4物業(yè)面積：_______平方米。第二條托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條托管內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和整潔。第四條托管費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為_(kāi)______元/月。4.2托管費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第_______日前。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條物業(yè)維護(hù)和修繕7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2對(duì)于需要大修或更新的設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2如乙方未履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于物業(yè)管理方案、物業(yè)設(shè)施清單、安全管理制度等。一、附件列表：物業(yè)管理方案：詳細(xì)說(shuō)明乙方將如何進(jìn)行物業(yè)管理，包括安全、清潔、維護(hù)等。物業(yè)設(shè)施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。安全管理制度：物業(yè)安全管理的具體規(guī)定和措施。維修保養(yǎng)記錄：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)記錄。其他相關(guān)文件或證明，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明等。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露合同信息或商業(yè)秘密給第三方。任何一方違反合同其他條款，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：托管：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：托管費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，并與甲方協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。合同條款理解分歧：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決分歧，確保合同順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)物業(yè)管理：適用于商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服