2024年長(zhǎng)春房屋買賣合同文本

2024年長(zhǎng)春房屋買賣合同文本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2合同備案12.3合同附件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于長(zhǎng)春市的房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人賣方（甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買方（乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方所有的位于長(zhǎng)春市的房屋一套。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于長(zhǎng)春市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______小區(qū)/村莊。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)按約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。3.2.2乙方應(yīng)按約定支付房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)相互配合，保證交易順利進(jìn)行。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂合同之日支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）余款人民幣_(tái)_____元在房屋交付時(shí)一次性付清。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：（1）甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單；（3）甲方交付房屋鑰匙，乙方支付余款。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.4過(guò)戶文件甲方應(yīng)提供所有必要的過(guò)戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金的確定違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，違約責(zé)任可部分或全部免除。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款應(yīng)明確、具體。10.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：其他12.