2024甲乙丙三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024甲乙丙三方商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪物業(yè)，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)用途：僅限于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性、安全性，并在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，合法使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條丙方的擔(dān)保責(zé)任7.1丙方為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條物業(yè)維護(hù)與修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條提前解除合同9.1三方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______[正文結(jié)束]第十四條物業(yè)交付與返還14.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。14.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)返還物業(yè)給甲方。第十五條物業(yè)使用限制15.1乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。15.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書(shū)面同意。第十六條物業(yè)裝修與改造16.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。16.2裝修或改造不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條物業(yè)保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。17.2乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十八條合同登記備案18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門登記備案。第十九條合同生效19.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十條附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的平面布局和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。附件二：租金支付明細(xì)表列出了租金的具體支付時(shí)間、金額和方式。附件三：物業(yè)交付與返還標(biāo)準(zhǔn)明確了物業(yè)交付和返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件四：裝修與改造申請(qǐng)表提供了乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)需填寫(xiě)的申請(qǐng)表格。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方提供的物業(yè)保險(xiǎn)和乙方提供的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。一、附件列表：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租金支付明細(xì)表物業(yè)交付與返還標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造申請(qǐng)表保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。乙方違反物業(yè)裝修與改造的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將物業(yè)交給承租方使用，承租方支付租金的合同。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保方對(duì)被擔(dān)保方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的擔(dān)保方式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可發(fā)出書(shū)面催告，逾期嚴(yán)重時(shí)可解除合同。物業(yè)使用糾紛：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定時(shí)，甲方可要求乙方限期整改，造成損失的應(yīng)賠償。裝修與改造糾紛：乙方未經(jīng)同意擅自