住房屋租賃合同模板2024年

住房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2押金的退還條件5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的注意事項(xiàng)第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1變更的條件與程序10.2解除的條件10.3終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于______的房屋。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況良好。2.3房屋使用用途乙方承諾將房屋僅用于居住用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知甲方。3.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前或延后變更。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付周期與方式租金按______支付，乙方應(yīng)在每______的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣______元。5.2押金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付后的注意事項(xiàng)乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)文件。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3維修與修繕房屋的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合維修工作。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括直接損失、間接損失以及為追索債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。10.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、家具電器配置等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接確認(rèn)書等。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式作為合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋的維修與改善14.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和必要的維修。14.2乙方的改善建議乙方可提出改善建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。14.3維修與改善的費(fèi)用承擔(dān)日常維修由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：房屋的安全管理15.1安全使用責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，正確使用房屋及設(shè)施。15.2安全檢查與維護(hù)甲方有權(quán)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助處理。第十六章：房屋的保險16.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。16.2保險范圍與期限保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及乙方的財產(chǎn)。16.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因引起的保險事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋的附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋的附屬設(shè)施。17.2附屬設(shè)施的損壞賠償乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十八章：合同的備案18.1備案責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案。18.2備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十九章