2024年知名餐飲品牌租賃合作合同樣例

2024年知名餐飲品牌租賃合作合同樣例本合同目錄一覽第一條租賃合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作范圍第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用權2.3物業(yè)維護與維修第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃合作條件4.1合作方義務4.2合作方權利4.3合作方違約責任第五條合作方的商業(yè)行為5.1合作方經(jīng)營范圍5.2合作方商業(yè)行為規(guī)范5.3合作方廣告及宣傳第六條保險及責任6.1合作方保險6.2合作方責任6.3第三方責任第七條合作期限的延長7.1延長條件7.2延長申請流程7.3延長后的租金調整第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3合同終止后的權益處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁費用第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改后的合同生效第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條合同的保管與復制12.1合同正本保管12.2合同副本復制第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院或仲裁機構第一部分：合同如下：第一條租賃合作概述1.1合作雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有餐飲行業(yè)的相關資質和經(jīng)驗。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有餐飲行業(yè)的相關資質和經(jīng)驗。1.2合作期限1.2.1本合同合作期限為（開始日期）至（結束日期）。1.2.2若雙方同意延長合作期限，須在合同到期前（提前通知期限）以書面形式提出延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《延長租賃合作合同》。1.3合作范圍1.3.1乙方租賃甲方的物業(yè)用于開設餐飲店鋪，具體位置和面積詳見本合同附件一。1.3.2乙方在租賃期間內(nèi)，擁有對該物業(yè)的獨家使用權，并遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于（物業(yè)地址），是一座（建筑類型）建筑，具備餐飲經(jīng)營所需的設施和條件。2.1.2物業(yè)的使用權歸甲方所有，甲方保證乙方在租賃期間內(nèi)對物業(yè)的合法使用權。2.2物業(yè)使用權2.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用和經(jīng)營該物業(yè)，開展餐飲業(yè)務。2.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的良好狀態(tài)，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。2.3物業(yè)維護與維修2.3.1甲方負責物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.3.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方承擔修復費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額），按月支付。3.1.2租金支付周期為每月的（支付日期），乙方應在此日期前支付當月租金。3.2租金支付周期3.2.1乙方應在每個支付周期內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每延遲一日，應支付應付租金的（延遲支付利率）作為滯納金。3.2.2乙方支付租金時，應提供正規(guī)的支付憑證，以備雙方核對。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。第四條租賃合作條件4.1合作方義務4.1.1乙方應按照本合同約定的條件和范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。4.1.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。4.2合作方權利4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用和經(jīng)營物業(yè)，開展餐飲業(yè)務。4.2.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)的正常維護和維修服務。4.3合作方違約責任4.3.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。4.3.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權拒絕乙方使用物業(yè)，并依法追究乙方的違約責任。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件8.1.1在租賃期間內(nèi)，若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.1.2在租賃期間內(nèi)，若乙方未按照本合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，甲方有權解除本合同。8.1.3本合同期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。8.2合同解除流程8.2.1若甲方依據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定解除本合同，應提前（提前通知期限）書面通知乙方。8.2.2乙方應在接到甲方解除合同的通知后，按照甲方的要求搬離物業(yè)，并交還甲方。8.3合同終止后的權益處理8.3.1本合同終止后，乙方應立即停止使用和經(jīng)營物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。8.3.2本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并承擔因延遲交還而產(chǎn)生的相關費用。8.3.3本合同終止后，甲方應按照約定，向乙方退還剩余租金（如有）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意，任何爭議均應提交至甲方所在地人民法院進行訴訟解決。9.3訴訟或仲裁費用9.3.1雙方應承擔因解決爭議所產(chǎn)生的訴訟或仲裁費用。第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改后的合同條款與原合同不一致的，以修改后的合同條款為準。10.2補充內(nèi)容10.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同生效10.3.1修改后的合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同期滿后自動終止。第十二條合同的保管與復制12.1合同正本保管12.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2合同副本復制12.2.1雙方同意，合同副本可以為電子文檔或書面文檔，副本具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件二。13.3通知生效時間13.3.1通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.3適用法院或仲裁機構14.3.1雙方同意，本合同爭議的訴訟應提交至甲方所在地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細說明物業(yè)的具體位置、面積、建筑類型等信息，以及物業(yè)的使用權歸屬和甲方對物業(yè)的維護和維修責任。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的金額、支付周期、支付方式以及延遲支付的滯納金等信息。附件三：合作方資質證明提供乙方餐飲品牌的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關文件。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括乙方在使用物業(yè)時應遵守的各項條款和條件。附件五：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：合作期限延長申請表格用于雙方在合同到期前提出延長合作期限的申請，包括延長條件和申請流程等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。3.乙方擅自改變物業(yè)的用途和結構。4.乙方進行違法經(jīng)營活動。責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權拒絕乙方使用物業(yè)，并依法追究乙方的違約責任。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因改變用途和結構而產(chǎn)生的相關費用。4.乙方進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責任。示例說明：假設乙方在租賃期間內(nèi)未按照合同約定支付租金，甲方有權在提前通知期限后解除合同，并要求乙方立即支付應付租金的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)法人：指依法設立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)組織。2.餐飲行業(yè)：指提供飲食消費服務的行業(yè)，包括餐館、快餐店、咖啡