住宅二手出租房合同范本（2024年版）

住宅二手出租房合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋交接與退還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，公寓棟單元號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電、基本生活用品等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋作為住宅使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：退還的押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按比例分配，比例為：。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金金額為本合同租金總額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律適用。12.其他條款12.1寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策：承租人應(yīng)通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋交接與退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)：附件中包含押金收據(jù)，作為合同附件。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中包含鑰匙交接記錄，作為合同附件。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一起生效。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為租賃押金支付的憑證，隨合同一起生效。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。附件說(shuō)明：鑰匙交接記錄用于證明鑰匙的交接過(guò)程，隨合同一起生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供房屋或設(shè)施。未按合同約定履行維修義務(wù)。提前解除合同未通知或未給予違約金。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金。未按合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未提前通知或未支付違約金擅自轉(zhuǎn)租。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金總額的%。賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。4.示例說(shuō)明示例一：出租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付承租人違約金。示例二：承租人未支付租金，出租人可以要求支付違約金并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的金錢(qián)。4.違約金：一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.