2024年房產(chǎn)抵押個人信用借款擔(dān)保合同

2024年房產(chǎn)抵押個人信用借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等第二條借款金額、用途和還款方式2.1借款金額為人民幣____元整2.2借款用途必須符合法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款第三條借款期限3.1借款期限為____年，自借款人收到貸款人之日起計算第四條利率和費用4.1借款利率為____%，按年計算4.2借款人應(yīng)支付的費用包括但不限于評估費、保險費、律師費等第五條抵押物5.1借款人同意將位于____的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保5.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，無任何爭議第六條抵押物的價值評估和保險6.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估6.2借款人應(yīng)辦理抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金7.2借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額的____%7.3借款人應(yīng)確保抵押物不受任何侵害，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人有權(quán)按約定收回借款本金和利息8.2貸款人應(yīng)保證借款資金的安全，不得挪用8.3貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物保險等相關(guān)手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：9.2.1借款人未按約定用途使用借款資金9.2.2借款人未按約定還款9.2.3抵押物的價值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益第十條違約責(zé)任10.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%10.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同的變更和解除必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等第二條借款金額、用途和還款方式2.1借款金額為人民幣____元整2.2借款用途必須符合法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款第三條借款期限3.1借款期限為____年，自借款人收到貸款人之日起計算3.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定用途使用借款資金3.3借款人在借款期限內(nèi)不得提前還款或部分還款第四條利率和費用4.1借款利率為____%，按年計算4.2借款人應(yīng)支付的費用包括但不限于評估費、保險費、律師費等4.3借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定支付利息和費用第五條抵押物5.1借款人同意將位于____的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保5.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，無任何爭議5.3借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額的____%第六條抵押物的價值評估和保險6.1借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估6.2借款人應(yīng)辦理抵押物保險，并將貸款人列為第一受益人6.3借款人應(yīng)在保險單上注明貸款人為第一受益人，并將保險單交給貸款人保管第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金7.2借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額的____%7.3借款人應(yīng)確保抵押物不受任何侵害，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)7.4借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保7.5借款人應(yīng)按約定用途使用借款資金，不得挪作他用第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人有權(quán)按約定收回借款本金和利息8.2貸款人應(yīng)保證借款資金的安全，不得挪用8.3貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物保險等相關(guān)手續(xù)8.4貸款人在借款人未按約定用途使用借款資金或未按約定還款時，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回借款本金和利息、處置抵押物等第九條合同的變更和解除9.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：9.2.1借款人未按約定用途使用借款資金9.2.2借款人未按約定還款9.2.3抵押物的價值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第十條違約責(zé)任10.1借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%10.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%10.3貸款人未按約定提供借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同的變更和解除必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：評估報告附件五：保險單副本附件六：還款計劃表附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需注明“此復(fù)印件僅供本次貸款使用”字樣。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本要求：有效期內(nèi)，需加蓋公章。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，注明“此復(fù)印件僅供本次貸款使用”字樣。附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值需高于借款金額。附件五：保險單副本要求：已生效，將貸款人列為第一受益人，注明“此保險單僅供本次貸款使用”字樣。附件六：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）生效，注明變更內(nèi)容。附件八：違約金計算公式要求：明確違約金計算方式，如需根據(jù)借款金額、逾期天數(shù)等因素計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金2.借款人未按約定還款3.借款人未保證抵押物價值不低于借款金額4.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保5.貸款人未按約定提供借款資金違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：借款人將借款資金用于非法用途，屬于未按約定用途使用借款資金，需支付違約金。2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。示例：借款人未能在約定還款日還款，屬于未按約定還款，需支付逾期利息。3.借款人未保證抵押物價值不低于借款金額的，貸款人有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。示例：由于市場波動，抵押物價值降至低于借款金額，借款人未采取措施恢復(fù)抵押物價值，貸款人可以提前收回借款本金和利息。4.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人可以解除合同。5.貸款人未按約定提供借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：貸款人未能在約定時間內(nèi)提供借款資金，屬于未按約定提供借款資金，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款的個人或單位。2.貸款人：指本合同中提供借款資金的個人或單位。3.抵押物：指借