精裝住宅出租合同模板（2024年）

精裝住宅出租合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及處理6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險索賠程序7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋提前終止租賃條款12.附件12.1房屋圖片12.2設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯公寓、獨(dú)立別墅等），房屋總面積為_______平方米。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及家具、電器等基本生活設(shè)施。1.2設(shè)施清單（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；（2）電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）廚房用具：爐灶、油煙機(jī)、微波爐、烤箱、消毒柜等；（4）衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。1.3房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得損害房屋及設(shè)施的正常使用；（5）按照約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次月_______日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與清潔。5.3維修請求及處理租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。6.2承租人保險承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將出租人納入保險受益人。6.3保險索賠程序如發(fā)生保險事故，承租人和出租人應(yīng)共同辦理保險索賠手續(xù)。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件租賃期間，如出租人需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并協(xié)商解決變更事宜。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如出租人擬出售房屋，應(yīng)提前_______個月通知承租人。承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約解決方式如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1寵物政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客政策承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3房屋提前終止租賃條款如出租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并支付給承租人相應(yīng)的賠償。如承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并支付給出租人相應(yīng)的賠償。第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋圖片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部裝修和設(shè)施的照片。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用具和衛(wèi)生間設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件4：房屋租賃合同范本詳細(xì)要求：本合同的完整文本，包括所有條款和附件。附件5：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同適用的法律法規(guī)名稱，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。2.出租人未按照約定時間支付租金或押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失。4.承租人未按照約定時間支付租金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的金額可根據(jù)損失的具體金額或維修費(fèi)用來確定。4.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋及設(shè)施的一方。4.租金：指