房產(chǎn)銷售中心物業(yè)服務合同模板(2024版)

房產(chǎn)銷售中心物業(yè)服務合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)1.1.2物業(yè)清潔衛(wèi)生1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)1.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護1.2增值服務1.2.1物業(yè)咨詢1.2.2物業(yè)代理1.2.3物業(yè)租賃1.2.4物業(yè)買賣2.服務標準與質量2.1物業(yè)管理服務標準2.1.1物業(yè)設施設備維護2.1.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標準2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)措施2.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護標準2.2增值服務質量2.2.1物業(yè)咨詢服務標準2.2.2物業(yè)代理服務標準2.2.3物業(yè)租賃服務標準2.2.4物業(yè)買賣服務標準3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.1.1物業(yè)維護費用3.1.2物業(yè)清潔費用3.1.3物業(yè)安保費用3.1.4物業(yè)綠化費用3.2增值服務費用3.2.1物業(yè)咨詢費用3.2.2物業(yè)代理費用3.2.3物業(yè)租賃費用3.2.4物業(yè)買賣費用4.服務期限4.1物業(yè)管理服務期限4.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)期限4.1.2物業(yè)清潔衛(wèi)生期限4.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)期限4.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護期限4.2增值服務期限4.2.1物業(yè)咨詢期限4.2.2物業(yè)代理期限4.2.3物業(yè)租賃期限4.2.4物業(yè)買賣期限5.合同的履行與監(jiān)督5.1服務提供方的義務5.1.1物業(yè)管理服務提供5.1.2增值服務提供5.2服務接受方的義務5.2.1支付服務費用5.2.2配合服務提供方的服務5.3合同履行監(jiān)督5.3.1服務提供方的監(jiān)督5.3.2服務接受方的監(jiān)督6.違約責任6.1服務提供方的違約責任6.1.1物業(yè)管理服務未達到約定標準的違約責任6.1.2增值服務未達到約定標準的違約責任6.2服務接受方的違約責任6.2.1未支付服務費用的違約責任6.2.2未配合服務提供方服務的違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止8.4合同的繼承9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2雙方對商業(yè)秘密的保密10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1服務提供方簽字蓋章12.2服務接受方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)管理服務詳細內(nèi)容13.2增值服務詳細內(nèi)容13.3合同履行監(jiān)督機制13.4違約責任的具體規(guī)定14.合同日期第一部分：合同如下：1.服務范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)1.1.1.1物業(yè)公共設施設備的日常維修保養(yǎng)1.1.1.2物業(yè)共用部位的日常維修保養(yǎng)1.1.1.3物業(yè)共用設施設備的定期檢查、養(yǎng)護和維修1.1.1.4物業(yè)共用部位的定期檢查、養(yǎng)護和維修1.1.2物業(yè)清潔衛(wèi)生1.1.2.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.1.2.2物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生1.1.2.3物業(yè)垃圾的收集、運輸和處理1.1.2.4物業(yè)綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)1.1.3.1物業(yè)公共區(qū)域的安全監(jiān)控1.1.3.2物業(yè)共用部位的安全監(jiān)控1.1.3.3物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查1.1.3.4物業(yè)共用部位的安全巡查1.1.3.5物業(yè)火災、突發(fā)事件的應急處理1.1.4物業(yè)綠化養(yǎng)護1.1.4.1物業(yè)綠化植物的日常養(yǎng)護1.1.4.2物業(yè)綠化植物的定期修剪、施肥1.1.4.3物業(yè)綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生1.1.4.4物業(yè)綠化設施的維護保養(yǎng)1.2增值服務1.2.1物業(yè)咨詢1.2.1.1物業(yè)相關政策咨詢1.2.1.2物業(yè)服務咨詢1.2.1.3物業(yè)設施設備使用咨詢1.2.1.4物業(yè)裝修、改造咨詢1.2.2物業(yè)代理1.2.2.1物業(yè)公共部位的代理管理1.2.2.2物業(yè)共有設施設備的代理管理1.2.2.3物業(yè)公共區(qū)域的代理維修保養(yǎng)1.2.2.4物業(yè)共有部位的代理維修保養(yǎng)1.2.3物業(yè)租賃1.2.3.1物業(yè)租賃信息的收集、發(fā)布1.2.3.2物業(yè)租賃合同的簽訂、管理1.2.3.3物業(yè)租賃期間的維修保養(yǎng)1.2.3.4物業(yè)租賃合同的終止、解除1.2.4物業(yè)買賣1.2.4.1物業(yè)買賣信息的收集、發(fā)布1.2.4.2物業(yè)買賣合同的簽訂、管理1.2.4.3物業(yè)買賣期間的維修保養(yǎng)1.2.4.4物業(yè)買賣合同的終止、解除8.服務費用8.1物業(yè)管理服務費用8.1.1物業(yè)維護費用8.1.1.1物業(yè)公共設施設備維護費用8.1.1.2物業(yè)共用部位維護費用8.1.1.3物業(yè)清潔衛(wèi)生費用8.1.1.4物業(yè)安全保衛(wèi)費用8.1.1.5物業(yè)綠化養(yǎng)護費用8.2增值服務費用8.2.1物業(yè)咨詢費用8.2.1.1物業(yè)相關政策咨詢費用8.2.1.2物業(yè)服務咨詢費用8.2.1.3物業(yè)設施設備使用咨詢費用8.2.1.4物業(yè)裝修、改造咨詢費用8.2.2物業(yè)代理費用8.2.2.1物業(yè)公共部位代理管理費用8.2.2.2物業(yè)共有設施設備代理管理費用8.2.2.3物業(yè)公共區(qū)域代理維修保養(yǎng)費用8.2.2.4物業(yè)共有部位代理維修保養(yǎng)費用8.2.3物業(yè)租賃費用8.2.3.1物業(yè)租賃信息收集、發(fā)布費用8.2.3.2物業(yè)租賃合同簽訂、管理費用8.2.3.3物業(yè)租賃期間維修保養(yǎng)費用8.2.3.4物業(yè)租賃合同終止、解除費用8.2.4物業(yè)買賣費用8.2.4.1物業(yè)買賣信息收集、發(fā)布費用8.2.4.2物業(yè)買賣合同簽訂、管理費用8.2.4.3物業(yè)買賣期間維修保養(yǎng)費用8.2.4.4物業(yè)買賣合同終止、解除費用9.服務期限9.1物業(yè)管理服務期限9.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)期限9.1.1.1物業(yè)公共設施設備維護保養(yǎng)期限9.1.1.2物業(yè)共用部位維護保養(yǎng)期限9.1.1.3物業(yè)清潔衛(wèi)生期限9.1.1.4物業(yè)安全保衛(wèi)期限9.1.1.5物業(yè)綠化養(yǎng)護期限9.2增值服務期限9.2.1物業(yè)咨詢期限9.2.1.1物業(yè)相關政策咨詢期限9.2.1.2物業(yè)服務咨詢期限9.2.1.3物業(yè)設施設備使用咨詢期限9.2.1.4物業(yè)裝修、改造咨詢期限9.2.2物業(yè)代理期限9.2.2.1物業(yè)公共部位代理管理期限9.2.2.2物業(yè)共有設施設備代理管理期限9.2.2.3物業(yè)公共區(qū)域代理維修保養(yǎng)期限9.2.2.4物業(yè)共有部位代理維修保養(yǎng)期限9.2.3物業(yè)租賃期限9.2.3.1物業(yè)租賃信息收集、發(fā)布期限9.2.3.2物業(yè)租賃合同簽訂、管理期限9.2.3.3物業(yè)租賃期間維修保養(yǎng)期限9.2.3.4物業(yè)租賃合同終止、解除期限9.2.4物業(yè)買賣期限9.2.4.1物業(yè)買賣信息收集、發(fā)布期限9.2.4.2物業(yè)買賣合同簽訂、管理期限9.2.4.3物業(yè)買賣期間維修保養(yǎng)期限9.2.4.4物業(yè)買賣合同終止、解除期限10.合同的履行與監(jiān)督10.1服務提供方的義務10.1.1物業(yè)管理服務提供10.1.1.1按照約定提供物業(yè)管理服務10.1.1.2確保物業(yè)管理服務達到約定的標準10.1.1.3及時響應并處理物業(yè)管理服務中的問題10.1.1.4定期向服務接受方報告物業(yè)管理服務情況10.2服務接受方的義務10.2.1支付服務費用10.2.1.1按照約定的時間和方式支付服務費用10.2.1.2不得無故拖延或拒付服務費用10.2.1.3配合服務提供方的服務10.2.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務詳細內(nèi)容附件說明：詳細列出物業(yè)管理的各項服務內(nèi)容，包括但不限于設施設備維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。2.附件二：增值服務詳細內(nèi)容附件說明：詳細列出增值服務的各項內(nèi)容，包括但不限于政策咨詢、服務咨詢、代理管理、租賃買賣等服務。3.附件三：合同履行監(jiān)督機制附件說明：詳細列出合同履行監(jiān)督的機制和流程，包括但不限于監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督主體等。4.附件四：違約責任的具體規(guī)定附件說明：詳細列出違約行為及相應的責任規(guī)定，包括但不限于違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。5.附件五：物業(yè)管理服務標準附件說明：詳細列出物業(yè)管理服務的各項標準，包括但不限于設施設備維護標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、安全保衛(wèi)措施標準、綠化養(yǎng)護標準等。6.附件六：增值服務質量標準附件說明：詳細列出增值服務的各項質量標準，包括但不限于政策咨詢質量標準、服務咨詢質量標準、代理服務質量標準、租賃買賣服務質量標準等。7.附件七：物業(yè)咨詢協(xié)議附件說明：詳細列出物業(yè)咨詢服務的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于咨詢服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用等。8.附件八：物業(yè)代理協(xié)議附件說明：詳細列出物業(yè)代理服務的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于代理服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.附件九：物業(yè)租賃協(xié)議附件說明：詳細列出物業(yè)租賃服務的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于租賃服務的內(nèi)容、租賃期限、租金支付等。10.附件十：物業(yè)買賣協(xié)議附件說明：詳細列出物業(yè)買賣服務的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于買賣服務的內(nèi)容、買賣期限、交易費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為示例：服務提供方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的標準。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.服務接受方違約行為示例：服務接受方未按照約定的時間和方式支付服務費用，或者未配合服務提供方的服務。責任認定：服務接受方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔額外費用等。3.增值服務提供方違約行為示例：增值服務提供方未能按照約定的標準和質量提供增值服務。責任認定：增值服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。4.增值服務接受方違約行為示例：增值服務接受方未按照約定的方式和時間接受增值服務。責任認定：增值服務接受方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務法律名詞解釋：指物業(yè)服務提供方為物業(yè)所有人和使用人提供的公共設施設備維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。2.增值服務法律名