私有房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證買賣協(xié)議(2024版)

私有房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證買賣協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條買方基本情況2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方基本情況3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔(dān)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶相關(guān)手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2物業(yè)管理費及其他費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1買方聲明及承諾12.2賣方聲明及承諾第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋交付后發(fā)生的費用13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)】，具體結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準(zhǔn)。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房/翻新】，具體現(xiàn)狀以房屋實際情況為準(zhǔn)。第二條買方基本情況2.1買方姓名買方的姓名為【買方姓名】。2.2買方身份證號碼買方的身份證號碼為【買方身份證號碼】。2.3買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式為【電話號碼/郵箱/其他聯(lián)系方式】。第三條賣方基本情況3.1賣方姓名賣方的姓名為【賣方姓名】。3.2賣方身份證號碼賣方的身份證號碼為【賣方身份證號碼】。3.3賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式為【電話號碼/郵箱/其他聯(lián)系方式】。第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及裝修費用等。4.2付款方式及時間買方應(yīng)按照【付款方式】進(jìn)行付款，付款時間為【付款日期】。4.3稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由【買方/賣方】承擔(dān)，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶相關(guān)手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證等文件。5.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用由【買方/賣方】承擔(dān)，具體費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任及費用房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，維修費用由買方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后【具體時間】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理費及其他費用買方應(yīng)支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件對方嚴(yán)重違反合同條款；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方造成的損失。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；買方支付完畢所有房款；雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件雙方書面同意解除合同；完成房屋過戶手續(xù)；支付完畢相關(guān)稅費和費用。第十二條雙方聲明及承諾12.1買方聲明及承諾買方聲明并承諾：提供的一切個人信息和材料真實、準(zhǔn)確、有效；按照合同約定支付房款；遵守合同約定的房屋使用和管理規(guī)定。12.2賣方聲明及承諾賣方聲明并承諾：提供的一切房屋信息真實、準(zhǔn)確、有效；協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋交付后發(fā)生的費用房屋交付后發(fā)生的費用，如水費、電費、燃?xì)赓M等，由買方承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。要求：身份證明應(yīng)清晰、有效，符合法律規(guī)定的格式。說明：身份證明用于確認(rèn)雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。要求：所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何遮擋或涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，作為合同有效性的依據(jù)。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何遮擋或涂改痕跡。說明：土地使用權(quán)證用于證明賣方對土地的使用權(quán)，作為合同有效性的依據(jù)。附件五：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件內(nèi)容：包含房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。要求：文件應(yīng)完整、真實，符合相關(guān)部門的要求。說明：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件用于協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款；2.賣方未按照合同約定交付房屋；3.賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、有效；4.買方未按照合同約定使用和管理房屋；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為房款總額的【百分比】；2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的【百分比】；3.賣方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、有效的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；4.買方未按照合同約定使用和管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如買方未按照合同約定支付房款，賣方可以要求買方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為房款總額的1%；如賣方未按照合同約定交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指個人所有的房屋，包括住宅、別墅、商業(yè)等。2.無產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證不齊全的情況。3.買方：指購買私有房產(chǎn)的個人或單位。4.賣方：指出售私有房產(chǎn)的個人或單位。5.