小區(qū)停車位綜合服務(wù)管理合同（2024年）

小區(qū)停車位綜合服務(wù)管理合同（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4合同所指停車位第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1停車位管理與維護(hù)3.2停車位分配與使用3.3停車位費用收取與管理3.4停車位維修與保養(yǎng)第四條服務(wù)費用4.1停車位使用費用4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1附件一：停車位分布圖14.2附件二：停車位使用規(guī)則14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：合同變更、解除及終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為小區(qū)的業(yè)主委員會，具有合法的業(yè)主委員會成立文件和相關(guān)的社區(qū)管理部門的備案證明。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，具有合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方為小區(qū)停車位使用權(quán)的所有者或者持有者，具有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4合同所指停車位本合同所指的停車位為小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車區(qū)域，包括地面和地下停車位，具體分布和數(shù)量見附件一：停車位分布圖。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1停車位管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，包括但不限于停車位的清潔、安全巡查、設(shè)施維修等。3.2停車位分配與使用乙方根據(jù)甲方的要求，合理分配停車位，確保丙方的停車位使用權(quán)得到妥善的保障。3.3停車位費用收取與管理乙方負(fù)責(zé)停車位的費用收取工作，并將收取的費用按約定比例支付給甲方。3.4停車位維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對停車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條服務(wù)費用4.1停車位使用費用丙方需按照乙方制定的停車位使用費用標(biāo)準(zhǔn)支付費用，具體費用見附件三：服務(wù)費用明細(xì)表。4.2服務(wù)費用支付方式丙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和實際情況，合理調(diào)整服務(wù)費用，并于調(diào)整前一個月通知丙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行停車位的管理和維護(hù)工作，并遵守停車位使用規(guī)則。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車位進(jìn)行管理和維護(hù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車位管理服務(wù)，并保障丙方的停車位使用權(quán)。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定，使用停車位，并享受乙方提供的服務(wù)。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，支付停車位使用費用，并遵守停車位使用規(guī)則。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付丙方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓行為生效后，新的合同主體取代原合同主體繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對本合同的內(nèi)容和效力無異議，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。13.2乙方聲明乙方聲明對本合同的內(nèi)容和效力無異議，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。13.3丙方聲明丙方聲明對本合同的內(nèi)容和效力無異議，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：停車位分布圖14.2附件二：停車位使用規(guī)則14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：合同變更、解除及終止協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分布圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車區(qū)域的分布情況，包括地面和地下停車位的位置、數(shù)量和可用狀態(tài)。圖示應(yīng)清晰明了，便于丙方了解和查找停車位。附件二：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車位使用的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于停車位的使用時間、停放車輛類型限制、臨時停車規(guī)定、違規(guī)停車的處理方式等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出丙方應(yīng)支付的停車位使用費用的各項明細(xì)，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、支付周期等。附件四：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除及終止的條件、程序和雙方的責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如不協(xié)助乙方進(jìn)行停車位的管理和維護(hù)工作。2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的停車位管理服務(wù)，如未能及時進(jìn)行停車位的清潔和維護(hù)。3.丙方未按約定支付停車位使用費用，或違反停車位使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付丙方因此所遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能按時進(jìn)行停車位的清潔和維護(hù)，導(dǎo)致丙方車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會，具有合法的業(yè)主委員會成立文件和相關(guān)的社區(qū)管理部門的備案證明。2.乙方：指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，具有合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。3.丙方：指小區(qū)停車位使用權(quán)的所有者或者持有者，具有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.合同開始日期：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效