土地租賃三方合作協(xié)議樣本（2024年版）

土地租賃三方合作協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權屬及性質2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3第三方權利與義務5.租賃土地的使用與管理5.1使用范圍與限制5.2土地維護與管理5.3環(huán)境保護與綠化6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的簽署與生效9.1簽署主體9.2簽署時間9.3合同生效條件10.其他條款10.1土地交付時間及條件10.2保險責任10.3稅費承擔10.4合同的保管與復印件11.附件11.1土地使用權證復印件11.2租賃土地規(guī)劃圖紙11.3其他相關文件12.合同的書面語言12.1合同的正式文本12.2合同的翻譯文本13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.簽署地點與日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置與面積本合同項下的租賃土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（具體地址），土地總面積為（平方米），土地編號為（土地使用權證號）。1.2土地用途土地主要用于（具體用途，如工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)等），租賃雙方應遵守相關法律法規(guī)及土地使用權證上的規(guī)定。1.3土地權屬及性質租賃土地的權屬人為（土地權屬人名稱），土地性質為（國有/集體/私有土地），土地使用權證由出租方提供，并保證土地使用權證的真實、有效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的起始日期為（租賃開始日期），以甲方（出租方）將土地交付給乙方（承租方）之日起計算。2.2租賃結束日期租賃土地的結束日期為（租賃結束日期），除非合同另有約定或雙方另有協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為（租金金額）元/年。3.2租金支付周期租金按（支付周期，如年度、半年度、季度等）支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為（甲方銀行賬號）。3.4租金調整條款租金調整機制如下：（詳細說明租金調整的條件、方式、時間等）。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證租賃土地的使用權屬及性質，無任何權屬糾紛；（2）保證租賃土地符合約定的用途，滿足乙方正常使用的需求；（3）提供土地使用權證，并確保其真實、有效；（5）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續(xù)。4.2承租方的權利與義務（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期支付，應支付滯納金；（3）負責土地上的建筑物和設施的維護、養(yǎng)護和管理；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動；（5）租賃期滿后，按照約定將土地恢復原狀，交還給甲方。4.3第三方權利與義務（1）如租賃土地涉及第三方權益，第三方應予以尊重，并協(xié)助解決相關問題；（2）第三方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自占用、損壞租賃土地及設施；（3）如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條租賃土地的使用與管理5.1使用范圍與限制乙方按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方同意，乙方不得在租賃土地上建設與約定用途無關的建筑物和設施。5.2土地維護與管理5.3環(huán)境保護與綠化乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好土地使用過程中的環(huán)境保護工作。同時，乙方應負責土地上的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按約定提供土地使用權證，或提供的土地使用權證無效，或未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用土地，或未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3第三方違約如第三方干涉乙方的正常使用，或擅自占用、損壞租賃土地及設施的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居委會或村委會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如要變更本合同，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十條其他條款10.1土地交付時間及條件土地交付時間為租賃開始日期，甲方應確保土地達到約定的交付條件。10.2保險責任乙方應按約定用途使用土地，并自行辦理相關保險手續(xù)，承擔保險責任。10.3稅費承擔租賃期間涉及的土地稅費由（承擔方）承擔。10.4合同的保管與復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復印件無效。第十一條附件11.1土地使用權證復印件提供土地使用權證的復印件作為合同附件。11.2租賃土地規(guī)劃圖紙?zhí)峁┳赓U土地的規(guī)劃圖紙作為合同附件。11.3其他相關文件提供與租賃土地相關的其他文件作為合同附件。第十二條合同的書面語言本合同的正式文本以（書面語言）為準。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十四條簽署地點與日期本合同于（簽署地點）簽署，簽署日期為（簽署日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，須包含土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權取得方式、使用期限、權利義務等關鍵信息。附件的說明：土地使用權證是證明甲方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，乙方應核對土地使用權證的真實性和有效性。附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細要求：規(guī)劃圖紙應標明土地的具體位置、面積、邊界以及已有的基礎設施和規(guī)劃用途等。附件的說明：規(guī)劃圖紙有助于乙方了解土地的實際情況和未來的發(fā)展規(guī)劃，以便合理規(guī)劃使用土地。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地租賃合同、土地評估報告、環(huán)境影響評估報告、施工許可等相關文件。附件的說明：這些文件提供了租賃土地的詳細信息和相關的法律手續(xù)，對于乙方的合規(guī)經營和風險控制至關重要。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付土地或交付的土地不符合約定條件。2.出租方未按約定提供土地使用權證或提供的證件無效。3.出租方未履行維修、養(yǎng)護和管理土地的義務。4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。5.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。6.第三方干涉乙方的正常使用或擅自占用、損壞租賃土地及設施。違約責任認定標準：1.出租方違約導致乙方無法使用土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.承租方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方恢復土地原狀或支付相應的賠償金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的（百分比）。4.第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償金、維修費用等。示例說明：如果承租方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復土地原狀或支付相應的賠償金，賠償金的計算可以根據實際損失和合同約定來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家或集體土地所有者授予土地使用者在一定期限內使用土地的權利的證明。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間段。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用