自建房屋交易合同模板（2024年度版）

自建房屋交易合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房屋交接確認(rèn)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.3保修范圍及期限4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)金額5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋使用及管理8.2鄰里關(guān)系及維護(hù)8.3合同的保密條款9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3交易雙方身份證明9.4其他重要文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.見(jiàn)證人簽字12.1見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容說(shuō)明14.合同正本及副本說(shuō)明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)鎮(zhèn)街道及門牌號(hào)碼】，占地面積【填寫(xiě)占地面積】。1.1.2房屋面積房屋建筑總面積為【填寫(xiě)建筑總面積】，其中套內(nèi)建筑面積為【填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積】，共有【填寫(xiě)共有】個(gè)房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】。1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家全稱為【填寫(xiě)賣家全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【填寫(xiě)法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫(xiě)聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【填寫(xiě)聯(lián)系地址】。1.2.2買家信息買家全稱為【填寫(xiě)買家全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【填寫(xiě)法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫(xiě)聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【填寫(xiě)聯(lián)系地址】。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式交易方式為【填寫(xiě)交易方式，如：買賣、贈(zèng)與等】。1.3.2交易金額交易總金額為人民幣【填寫(xiě)交易總金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)大寫(xiě)金額】）。1.3.3付款方式及時(shí)間（1）【填寫(xiě)付款方式及時(shí)間，如：簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元作為定金】。（2）【填寫(xiě)付款方式及時(shí)間，如：簽署合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【填寫(xiě)金額】作為剩余款項(xiàng)】。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)】將房屋交付給買家。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)證件齊全。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋相關(guān)稅費(fèi)已結(jié)清。2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用具體項(xiàng)目，如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地交易稅費(fèi)等】。2.4房屋交接確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶完成后，買家應(yīng)與賣家共同進(jìn)行房屋交接確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家在【填寫(xiě)時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3保修范圍及期限房屋保修范圍包括但不限于：【填寫(xiě)保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等】。保修期限為【填寫(xiě)保修期限，如：5年】。第四條交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式交易費(fèi)用包括但不限于：【填寫(xiě)交易費(fèi)用具體項(xiàng)目，如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等】。交易費(fèi)用由【填寫(xiě)交易費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)包括但不限于：【填寫(xiě)稅費(fèi)具體項(xiàng)目，如：契稅、個(gè)人所得稅等】。稅費(fèi)由【填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3稅費(fèi)金額本次交易涉及的稅費(fèi)金額如下：【填寫(xiě)稅費(fèi)金額】。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金金額為交易總金額的【填寫(xiě)比例】。5.2買家違約買家違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為交易總金額的【填寫(xiě)比例】。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)終止合同的情況。第九條其他約定9.1房屋使用及管理買家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及公約。9.2鄰里關(guān)系及維護(hù)9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條附件附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括：10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3交易雙方身份證明10.4其他重要文件第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字【填寫(xiě)賣家簽字】12.2買家簽字【填寫(xiě)買家簽字】第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字【填寫(xiě)見(jiàn)證人簽字】第十四條合同正本及副本說(shuō)明14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，【填寫(xiě)接收方】執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)及保管說(shuō)明合同副本由【填寫(xiě)分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)和保管，確保各份合同副本的內(nèi)容一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：交易雙方身份證明附件4：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。賣家應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署前向買家出示。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包含房屋的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。賣家應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署前向買家出示。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易雙方身份證明是指買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同簽署時(shí)出示。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理相關(guān)文件等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同簽署前向買家出示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付不符合約定。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.賣家未按約定協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)。4.買家未按約定時(shí)間支付交易金額。5.買家未按約定使用和管理房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易總金額的【填寫(xiě)比例】。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易總金額的【填寫(xiě)比例】。示例說(shuō)明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未支付違約金或未能修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，則買家有權(quán)解除合同，并要求賣家退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的具體房產(chǎn)，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.交易總金額：指買賣雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。3.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的賠償。5.過(guò)