住宅區(qū)廣告位年度承包合同（2024版）

住宅區(qū)廣告位年度承包合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2廣告位定義1.3年度承包期定義2.廣告位權(quán)益2.1廣告位使用權(quán)益2.2廣告位經(jīng)營權(quán)2.3廣告位維護(hù)責(zé)任3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包費(fèi)用4.廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審批流程4.3違規(guī)廣告處理5.廣告位租賃5.1租賃條款5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用支付6.廣告位維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理措施7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的生效14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的適用法律14.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：_______（廣告位所有權(quán)人）乙方：_______（廣告位承包方）1.2廣告位定義本合同所指廣告位位于_______（住宅區(qū)名稱）_______（具體位置），廣告位規(guī)格為_______（尺寸大小），可供乙方用于廣告發(fā)布及展示。1.3年度承包期定義本合同承包期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條廣告位權(quán)益2.1廣告位使用權(quán)益乙方擁有在承包期內(nèi)的廣告位使用權(quán)，有權(quán)在廣告位上發(fā)布和展示廣告。2.2廣告位經(jīng)營權(quán)乙方在承包期內(nèi)的廣告位經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的廣告經(jīng)營活動(dòng)。2.3廣告位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的正常使用和廣告效果。第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包的廣告位使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，包括但不限于廣告位的發(fā)布、展示、宣傳、推廣等活動(dòng)。3.2承包期限本合同承包期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3承包費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容審批流程乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前，將廣告內(nèi)容提交給甲方進(jìn)行審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容的_______小時(shí)內(nèi)完成審核，并提出審核意見。如甲方對(duì)廣告內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的異議進(jìn)行修改。4.3違規(guī)廣告處理如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，甲方有權(quán)要求乙方立即撤下廣告，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。如乙方拒絕撤下廣告，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條廣告位租賃5.1租賃條款乙方租賃廣告位，應(yīng)遵守本合同約定的條款，按照約定的方式和時(shí)間支付租賃費(fèi)用。5.2租賃期限租賃期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)租賃費(fèi)用應(yīng)在每期的起始日前支付。第六條廣告位維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的正常使用和廣告效果。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣告位的維護(hù)與管理，確保廣告位的清潔、安全、正常使用。6.3管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止未經(jīng)授權(quán)的第三方使用廣告位，確保廣告位的唯一性和專屬性。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更立即生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件本合同履行期滿，自動(dòng)終止。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，通知應(yīng)在解除合同前_______日送達(dá)對(duì)方。9.3合同終止后權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照甲方的要求撤下所有廣告。甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向乙方支付尚未使用的租賃費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失賠償額不超過違約方支付的承包費(fèi)用。10.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娴狼?，并承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄甲方所在地人民法院擁有本合同爭議的管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件如合同終止條件成就，本合同終止。12.3合同解除條件如合同解除條件成就，本合同解除。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸、可見范圍等，以便乙方準(zhǔn)確了解廣告位的實(shí)際情況。2.附件二：廣告內(nèi)容發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)明確廣告內(nèi)容的要求，包括廣告形式、內(nèi)容限制、審批流程等，以確保乙方的廣告發(fā)布符合相關(guān)規(guī)定。3.附件三：廣告位維護(hù)與管理規(guī)范詳細(xì)列出廣告位的日常維護(hù)和管理要求，包括清潔、安全、使用規(guī)范等，以保證廣告位的正常使用和廣告效果。4.附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，乙方和甲方應(yīng)簽署該協(xié)議，作為本合同的附件。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確各種違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有據(jù)可依。6.附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)和保密期限。7.附件七：不可抗力事件證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，乙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，乙方延遲支付至第15日，則應(yīng)支付逾期金額1000元的違約金。2.乙方未按約定發(fā)布廣告內(nèi)容，或發(fā)布違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即撤下廣告，并按照合同約定支付違約金。示例：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有違法違規(guī)內(nèi)容，甲方要求乙方撤下廣告，乙方拒絕執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定維護(hù)和管理廣告位，導(dǎo)致廣告位不能正常使用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用，并支付因此造成的損失。示例：乙方未能按時(shí)清潔廣告位，導(dǎo)致廣告位臟污影響廣告效果，甲方要求乙方在3日內(nèi)清潔干凈，并支付因清潔延遲導(dǎo)致的廣告損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)