私人房產(chǎn)租賃單位合同模板（2024年修訂）

私人房產(chǎn)租賃單位合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構(gòu)12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)返還條件13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米____________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣____________元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)完好無損地返還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞部分已得到修復后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的安全和適宜性。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當導致的損壞修復。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行修改或補充，可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前____________個月書面通知承租方。9.1.2承租方解除合同：承租方需提前____________個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣____________元。9.2解除程序：合同解除后，承租方應按照合同約定將物業(yè)完好無損地返還給出租方，雙方結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣____________元，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣____________元，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及機構(gòu)：本合同爭議的解決地點為____________，并由____________人民法院負責審理。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他條款13.1物業(yè)交付條件：出租方應在合同生效后____________個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給承租方。13.2物業(yè)返還條件：合同解除或終止后，承租方應在____________個工作日內(nèi)將物業(yè)返還給出租方。13.3雙方約定的其他事項：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項進行約定，并以附件形式附加在合同后。14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明：附件中應包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件。14.2租賃雙方身份證明：附件中應包含出租方和承租方的有效身份證明文件。14.3其他相關(guān)文件：附件中可包含雙方約定的其他相關(guān)文件，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、維修記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他證明物業(yè)所有權(quán)的文件，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。說明：此附件用于確認物業(yè)的所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租該物業(yè)。附件二：租賃雙方身份證明詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護照等，以確認雙方的身份。說明：此附件用于確認租賃雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)當前狀態(tài)的照片，包括房屋內(nèi)外部的各個角度，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。附件四：維修記錄詳細要求：提供物業(yè)的維修記錄，包括以往的重大維修和保養(yǎng)情況。說明：此附件用于記錄物業(yè)的維修歷史，便于日后了解物業(yè)的維護狀況。附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：此附件用于證明租金的支付情況，確保租金的透明和可追溯性。附件六：押金支付憑證詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：此附件用于證明押金的支付情況，確保押金的透明和可追溯性。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期。說明：此附件用于記錄合同的變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容的共識。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期和后續(xù)處理事項。說明：此附件用于記錄合同的解除情況，確保解除過程的合法性和雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款。2.出租方未按時支付租金或嚴重違反合同條款。3.承租方未按約定使用物業(yè)或未按時支付租金。4.承租方未按約定維護和保養(yǎng)物業(yè)或造成物業(yè)損壞。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為合同金額的____________%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：如果出租方未能在合同生效后____________個工作日內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租方應支付違約金人民幣____________元，并賠償承租方因等待物業(yè)而產(chǎn)生的額外住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.