2024適用版房產(chǎn)抵押借款合同及收據(jù)樣本

2024適用版房產(chǎn)抵押借款合同及收據(jù)樣本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)估價(jià)值第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保作用6.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人采取的措施第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行地及履行方式12.1合同履行地12.2合同履行方式第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)13.2合同副本的法律效力第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書(shū)（如有）第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：北京銀行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)路號(hào)第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.4房產(chǎn)估價(jià)值：人民幣800萬(wàn)元整第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整4.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)家具、家電及裝修房屋第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：年利率為4.35%5.2還款方式：等額本息還款方式5.3還款期限：貸款期限為24個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保作用：借款人將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保，貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償借款本金及利息6.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：貸款人按照本合同約定向借款人提供貸款，并按照本合同約定行使對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按照本合同約定按時(shí)還款的，視為違約7.2貸款人采取的措施：貸款人可以在違約情形發(fā)生之日起提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市區(qū)人民法院第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立變更協(xié)議。10.3合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；11.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款；11.1.3借款人應(yīng)按照合同約定保管好抵押房產(chǎn)，并確保其價(jià)值不低于合同約定的估價(jià)值；11.1.4借款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)；11.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款；11.2.3貸款人應(yīng)按照合同約定履行對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管職責(zé)；11.2.4貸款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用合同約定的權(quán)利。第十二條合同的履行地及履行方式12.1合同履行地：本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、還款及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均在北京銀行總行所在地（北京市西城區(qū)路號(hào)）履行。12.2合同履行方式：雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式履行合同。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的法律效力：雙方簽字或蓋章的合同副本均為有效文本，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上名下北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證號(hào)京房權(quán)證海字第56號(hào)。14.2借款人身份證復(fù)印件：附上借款人的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)14.3貸款人授權(quán)書(shū)（如有）：如有貸款人授權(quán)書(shū)，附上相關(guān)授權(quán)書(shū)復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息，并與原房產(chǎn)證信息一致。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并與原身份證信息一致。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、被授權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等，并加蓋授權(quán)人公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定按時(shí)還款的行為。2.借款人未按照本合同約定使用貸款的行為。3.借款人未按照本合同約定保管好抵押房產(chǎn)的行為。4.貸款人未按照本合同約定提供貸款的行為。5.貸款人未按照本合同約定履行對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管職責(zé)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以根據(jù)本合同約定要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.對(duì)于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求貸款人支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未按照本合同約定按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如果貸款人未按照本合同約定提供貸款，借款人可以要求貸款人按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求貸款人支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押房產(chǎn)：指借款人為了擔(dān)保貸款而將其