2024某某大學校外實習基地租賃與服務(wù)合同

2024某某大學校外實習基地租賃與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃實習基地概述1.1實習基地位置與設(shè)施1.2租賃期限與起止日期2.實習基地使用權(quán)2.1實習基地使用范圍2.2實習基地使用時間2.3實習基地使用人數(shù)限制3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1實習基地提供的服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量和保障措施5.雙方責任與義務(wù)5.1出租方的責任與義務(wù)5.2承租方的責任與義務(wù)6.保險與安全6.1實習基地保險6.2實習期間的安全管理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1實習基地設(shè)施清單11.2租賃付款憑證12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件說明13.1附件的補充說明14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容簡述第一部分：合同如下：第一條租賃實習基地概述1.1實習基地位置與設(shè)施實習基地位于某某大學附近，交通便利?；負碛型晟频脑O(shè)施，包括辦公室、實驗室、會議室、學生宿舍等，能滿足承租方的日常辦公和實習需求。1.2租賃期限與起止日期租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條實習基地使用權(quán)2.1實習基地使用范圍承租方享有實習基地內(nèi)的辦公、實驗、住宿等使用權(quán)，但不得將實習基地用于違法用途。2.2實習基地使用時間實習基地的使用時間為每工作日8:00至22:00。特殊情況下，如需延長使用時間，需提前向出租方申請。2.3實習基地使用人數(shù)限制實習基地最大容納人數(shù)為____人。如超出人數(shù)，需提前通知出租方，并征得同意。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬號為：__________________________。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1實習基地提供的服務(wù)（1）實習基地的日常管理與維護；（2）提供實習指導(dǎo)和咨詢；（3）協(xié)助承租方辦理實習生的入住和退房手續(xù)；（4）保障實習基地內(nèi)的安全與秩序。4.2服務(wù)質(zhì)量和保障措施出租方保證實習基地的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以解決。第五條雙方責任與義務(wù)5.1出租方的責任與義務(wù)（1）按照約定提供實習基地，并保證實習基地設(shè)施的正常運行；（2）負責實習基地的日常管理與維護，確保實習基地的安全與秩序；（3）協(xié)助承租方辦理實習生的入住和退房手續(xù)；（4）按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的責任與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用實習基地，不得將實習基地用于違法用途；（3）遵守實習基地的管理規(guī)定，維護實習基地的秩序；（4）妥善保管個人物品，如有遺失，自行負責。第六條保險與安全6.1實習基地保險出租方為實習基地購買保險，保障實習基地內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。6.2實習期間的安全管理承租方應(yīng)加強對實習生的安全管理，確保實習期間的人身安全。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即報告出租方，并共同采取措施予以處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更或解除合同時，應(yīng)提前writtennoticetotheotherparty,andthepartiesshallnegotiateandagreeonthemodificationorterminationofthecontract.8.2合同解除條件eeitherpartybreachesthiscontractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiodafterwrittennoticefromtheotherparty,theotherpartymayterminatethiscontractuponwrittennotice.第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任IntheeventofabreachofthisContracteitherparty,thebreachingpartyshallbeliableforanyresultinglossesordamagessufferedtheotherparty.9.2爭議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedthroughfriendlynegotiation.Ifthenegotiationfails,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethecontractisperformed.第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件ThisContractshallterminateupontheexpirationoftheleaseterm.10.3合同解除條件IntheeventofearlyterminationofthisContract,theLesseeshallpaytheLessortheliquidateddamagesasprovidedinArticle4ofthisContract.第十一條其他條款11.1合同的保密條款ThepartiesagreetokeepconfidentialallinformationobtainedfromorthroughthisContract,exceptforinformationthatispubliclyavailableorlegallyrequiredtobedisclosed.11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓ThisContractshallbebindinguponthesuccessorsandassignsoftheparties.However,neitherpartymayassignthisContractwithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十二條附件12.1實習基地設(shè)施清單AttachedheretoasExhibitAisalistofthefacilitiesprovidedtheLessorintheinternshipbase.12.2租賃付款憑證AttachedheretoasExhibitBisthepaymentreceiptforthelease.第十三條附件說明13.1附件的補充說明TheattachedexhibitsareforthepurposeofsupplementingthisContractandareanintegralparthereof.第十四條合同修訂歷史記錄14.1修訂日期ThisContractwaslastrevisedon______,______.14.2修訂內(nèi)容簡述TherevisionstothisContractaresummarizedasfollows:______________________________________________________________________.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：實習基地設(shè)施清單詳細列出實習基地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公室、實驗室、會議室、學生宿舍等，以及每項設(shè)施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件B：租賃付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需有出租方的確認蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供實習基地或提供的實習基地不符合約定；1.2未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3未按約定維護實習基地的安全與秩序，導(dǎo)致承租方或?qū)嵙暽馐軗p失。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用實習基地，將其用于違法用途或超出約定范圍；2.3未按約定維護實習基地的秩序，導(dǎo)致出租方或其他承租方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補救措施，如未能采取有效補救措施，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供符合約定的實習基地，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以解決。若出租方未能解決，承租方有權(quán)要求違約金或賠償金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供實習基地并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指合同中租賃實習基地并有