2024年施工合同簽訂流程與規(guī)范化管理指南

2024年施工合同簽訂流程與規(guī)范化管理指南本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批1.2設(shè)計(jì)文件審查1.3施工圖紙及技術(shù)要求1.4工程量清單編制1.5施工現(xiàn)場(chǎng)勘察1.6合同當(dāng)事人資質(zhì)審查2.合同主體及簽訂人2.1發(fā)包人2.2承包人2.3簽訂人資格2.4簽訂人授權(quán)3.合同內(nèi)容與條款3.1合同協(xié)議書3.2專用條款3.3通用條款3.4合同附件4.合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度付款4.4變更付款4.5質(zhì)量保證金5.施工進(jìn)度與質(zhì)量5.1施工計(jì)劃5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全防護(hù)5.5環(huán)境保護(hù)措施6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.4保管與使用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的義務(wù)11.合同的保管與復(fù)印件11.1合同原件保管11.2合同復(fù)印件使用12.信息與溝通12.1信息交流渠道12.2會(huì)議與報(bào)告12.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)說(shuō)明書13.3工程量清單13.4其他相關(guān)文件14.其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的補(bǔ)充與修訂14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批1.1.1項(xiàng)目建議書審批1.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批1.2設(shè)計(jì)文件審查1.2.1初步設(shè)計(jì)文件審查1.2.2施工圖設(shè)計(jì)文件審查1.3施工圖紙及技術(shù)要求1.3.1施工圖紙?zhí)峁?.3.2技術(shù)要求說(shuō)明1.4工程量清單編制1.4.1工程量清單編制依據(jù)1.4.2工程量清單提交時(shí)間及方式1.5施工現(xiàn)場(chǎng)勘察1.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)勘察內(nèi)容1.5.2勘察報(bào)告提交時(shí)間及方式1.6合同當(dāng)事人資質(zhì)審查1.6.1發(fā)包人資質(zhì)審查1.6.2承包人資質(zhì)審查第二條合同主體及簽訂人2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人名稱及地址2.1.2發(fā)包人代表及聯(lián)系方式2.2承包人2.2.1承包人名稱及地址2.2.2承包人代表及聯(lián)系方式2.3簽訂人資格2.3.1簽訂人身份證明2.3.2簽訂人授權(quán)證明2.4簽訂人授權(quán)2.4.1授權(quán)范圍2.4.2授權(quán)期限第三條合同內(nèi)容與條款3.1合同協(xié)議書3.1.1協(xié)議書格式3.1.2協(xié)議書簽署時(shí)間及地點(diǎn)3.2專用條款3.2.1工程概況3.2.2施工范圍和內(nèi)容3.2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.4工程進(jìn)度要求3.2.5價(jià)款及支付方式3.2.6違約責(zé)任3.2.7爭(zhēng)議解決方式3.3通用條款3.3.1詞語(yǔ)定義3.3.2合同文件的優(yōu)先順序3.3.3合同的生效、變更與終止3.3.4保密條款3.3.5法律適用3.3.6其他事項(xiàng)3.4合同附件3.4.1附件清單3.4.2附件的提交時(shí)間及方式第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)確定方式4.1.2合同總價(jià)調(diào)整條件4.2付款方式4.2.1進(jìn)度付款4.2.2付款周期及付款比例4.2.3質(zhì)量保證金支付4.3進(jìn)度付款4.3.1進(jìn)度付款申請(qǐng)4.3.2進(jìn)度付款審批程序4.4變更付款4.4.1變更工程價(jià)款確定方式4.4.2變更付款審批程序4.5質(zhì)量保證金4.5.1質(zhì)量保證金比例4.5.2質(zhì)量保證金的退還條件及程序第五條施工進(jìn)度與質(zhì)量5.1施工計(jì)劃5.1.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工組織設(shè)計(jì)5.2.1施工組織設(shè)計(jì)編制要求5.2.2施工組織設(shè)計(jì)審批程序5.3施工質(zhì)量控制5.3.1施工質(zhì)量控制措施5.3.2施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全防護(hù)5.4.1施工安全防護(hù)措施5.4.2安全事故處理程序5.5環(huán)境保護(hù)措施5.5.1環(huán)境保護(hù)措施要求5.5.2環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1材料供應(yīng)清單6.1.2材料供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1設(shè)備供應(yīng)清單6.2.2設(shè)備供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)6第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1變更事由8.1.2變更程序8.2變更程序8.2.1變更申請(qǐng)8.2.2變更審批8.3解除條件8.3.1解除事由8.3.2解除程序8.4解除程序8.4.1解除通知8.4.2解除后的義務(wù)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算9.2.1賠償計(jì)算方法9.2.2賠償限額9.3違約金支付9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2違約金支付時(shí)間及方式第十條爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.2仲裁地點(diǎn)及程序10.3法律適用10.3.1合同適用的法律10.3.2法律沖突解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的前提11.1.2合同生效的時(shí)間11.2合同變更程序11.2.1合同變更的申請(qǐng)11.2.2合同變更的審批11.3合同終止條件11.3.1合同終止的事由11.3.2合同終止的時(shí)間11.4合同終止后的義務(wù)11.4.1終止后的合同處理11.4.2終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同原件保管12.1.1原件保管方12.1.2原件保管地點(diǎn)12.2合同復(fù)印件使用12.2.1復(fù)印件的使用范圍12.2.2復(fù)印件的保管責(zé)任第十三條信息與溝通13.1信息交流渠道13.1.1信息交流的方式13.1.2信息交流的頻率13.2會(huì)議與報(bào)告13.2.1會(huì)議的組織與參加人員13.2.2報(bào)告的內(nèi)容與提交時(shí)間13.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.3.1溝通協(xié)調(diào)的方式13.3.2溝通協(xié)調(diào)的程序第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯與解釋14.1.1翻譯的要求14.1.2解釋的權(quán)限14.2合同的補(bǔ)充與修訂14.2.1補(bǔ)充與修訂的條件14.2.2補(bǔ)充與修訂的程序14.3合同的解除與終止14.3.1解除與終止的條件14.3.2解除與終止的程序第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件說(shuō)明：施工圖紙是合同的重要組成部分，包含了工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)信息，包括建筑物的尺寸、布局、構(gòu)造細(xì)節(jié)、材料要求等。附件要求：施工圖紙必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由承包人提供，并經(jīng)過(guò)發(fā)包人審批后方可用于施工。附件2：技術(shù)說(shuō)明書附件說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書涵蓋了工程的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件。附件要求：技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)明確，由承包人根據(jù)施工圖紙編制，提交給發(fā)包人審查。附件3：工程量清單附件說(shuō)明：工程量清單列出了工程中所有項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，是確定合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，由承包人根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制，發(fā)包人審批。附件4：發(fā)包人資質(zhì)審查文件附件說(shuō)明：發(fā)包人資質(zhì)審查文件證明了發(fā)包人的合法身份和合同簽訂能力，是合同有效性的前提。附件要求：發(fā)包人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和身份證明文件，以供承包人審查。附件5：承包人資質(zhì)審查文件附件說(shuō)明：承包人資質(zhì)審查文件證明了承包人的施工能力和合同簽訂資格，是合同有效性的前提。附件要求：承包人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和身份證明文件，以供發(fā)包人審查。附件6：合同協(xié)議書附件說(shuō)明：合同協(xié)議書是合同的主要文件，包含了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的總體框架。附件要求：合同協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件7：專用條款附件說(shuō)明：專用條款是針對(duì)合同具體內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，包括工程的具體要求、合同的價(jià)格條款、付款方式等。附件要求：專用條款應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同協(xié)議書中明確。附件8：通用條款附件說(shuō)明：通用條款是適用于大多數(shù)合同的標(biāo)準(zhǔn)化條款，包括合同的定義、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件要求：通用條款應(yīng)包含在本合同中，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。附件9：合同附件附件說(shuō)明：合同附件包括與合同相關(guān)的其他文件，如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、澄清文件等。附件要求：合同附件應(yīng)一并提供，并按照合同約定的順序和方式進(jìn)行提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，若未能按時(shí)完成或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，若未能按時(shí)支付或支付金額不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按合同約定提供材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料或設(shè)備，若未能按時(shí)提供或提供的材料設(shè)備不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)人或施工人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工，若未能按約定進(jìn)行或設(shè)計(jì)施工不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，那么承包人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式通常為合同總價(jià)的一定比例，具體