2024年住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包合同模板

2024年住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包合同模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保潔服務(wù)范圍1.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域1.1.2住宅小區(qū)綠化區(qū)域1.1.3住宅小區(qū)停車場1.1.4其他指定區(qū)域1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用計算2.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用計算公式2.1.2額外服務(wù)費(fèi)用計算2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時間3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1提供合格的保潔人員4.2保障保潔人員的人身安全4.3負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)和管理5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1提供服務(wù)場所和設(shè)施5.2協(xié)助服務(wù)提供方進(jìn)行保潔服務(wù)5.3按時支付服務(wù)費(fèi)用6.保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約7.2服務(wù)接受方違約8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的簽署和生效11.1簽署地點(diǎn)和時間11.2合同生效日期12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署人信息14.1服務(wù)提供方簽署人14.2服務(wù)接受方簽署人第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1保潔服務(wù)范圍1.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等。1.1.2住宅小區(qū)綠化區(qū)域包括但不限于：公園、綠化帶、景觀小品等。1.1.3住宅小區(qū)停車場包括但不限于：地面停車場、地下停車場。1.1.4其他指定區(qū)域包括但不限于：兒童游樂區(qū)、運(yùn)動場、垃圾處理區(qū)等。1.2服務(wù)時間1.2.1公共區(qū)域保潔服務(wù)時間為每日早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)。1.2.2綠化區(qū)域保潔服務(wù)時間為每周一次，具體時間為周六早上8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。1.2.3停車場保潔服務(wù)時間為每周一次，具體時間為周二早上8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。1.2.4其他指定區(qū)域保潔服務(wù)時間為根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈、墻面無污漬、電梯內(nèi)無異味、公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生。1.3.2綠化區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：植被修剪整齊、綠化帶無垃圾、景觀小品保持整潔。1.3.3停車場保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無污漬、車位線清晰、垃圾桶及時清理。1.3.4其他指定區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況制定具體保潔標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用計算2.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用計算公式：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用+額外服務(wù)費(fèi)用。基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用=住宅小區(qū)總面積×每平方米保潔費(fèi)用。額外服務(wù)費(fèi)用=特定服務(wù)項目×相應(yīng)費(fèi)用。2.1.2額外服務(wù)費(fèi)用計算：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的特定服務(wù)項目進(jìn)行計算。2.2費(fèi)用支付方式2.2.1服務(wù)提供方提供發(fā)票，服務(wù)接受方按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用支付時間2.3.1服務(wù)接受方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月協(xié)商續(xù)約事宜。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1提供合格的保潔人員，并要求保潔人員具備相關(guān)從業(yè)資格。4.2保障保潔人員的人身安全，為保潔人員提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)設(shè)施。4.3負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔人員服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度。5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1提供服務(wù)場所和設(shè)施，包括保潔人員的工作場所、工具存放處等。5.2協(xié)助服務(wù)提供方進(jìn)行保潔服務(wù)，如提供清潔工具、垃圾袋等。5.3按時支付服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)提供方正常運(yùn)營。6.保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。6.2保密期限為合同終止后五年。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約7.1.1未按照約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。7.1.2服務(wù)提供方保潔人員出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.2服務(wù)接受方違約7.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的2%。7.2.2服務(wù)接受方未提供合同約定的服務(wù)場所和設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的情況下，雙方同意提交至所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：仲裁結(jié)果不滿意的一方，有權(quán)在仲裁裁決書生效之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2解除條件：合同到期前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.合同的終止10.1合同終止條件：10.1.1合同到期，雙方未續(xù)約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后的處理：10.2.1服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后十天內(nèi)向服務(wù)接受方移交所有與保潔服務(wù)相關(guān)的資料和設(shè)施。10.2.2服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定結(jié)算截至終止日的服務(wù)費(fèi)用。11.合同的簽署和生效11.1簽署地點(diǎn)和時間：本合同在北京簽訂，時間為2024年1月1日。11.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1合同期間，服務(wù)提供方應(yīng)為服務(wù)接受方提供保潔服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。12.1.2合同期間，雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同執(zhí)行過程中的問題，協(xié)調(diào)會議記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件：合同附件包括保潔服務(wù)項目明細(xì)、保潔人員名單、服務(wù)費(fèi)用計算公式等。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期：2024年1月1日。13.2修訂內(nèi)容：合同初始版本。14.簽署人信息14.1服務(wù)提供方簽署人：姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理單位：北京保潔有限公司聯(lián)系電話：13814.2服務(wù)接受方簽署人：姓名：職務(wù)：物業(yè)經(jīng)理單位：住宅小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系電話：1395678第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)列出保潔服務(wù)包括的所有項目，如公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等，以及每個項目的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。附件二：保潔人員名單列出所有參與保潔服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用計算公式詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算公式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用的計算方法。附件四：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等每個項目的具體保潔要求。附件五：合同修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期和修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供方未按照約定提供保潔服務(wù)。2.服務(wù)提供方保潔人員出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。3.服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)接受方未提供合同約定的服務(wù)場所和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供方未按照約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。2.服務(wù)提供方保潔人員出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的2%。4.服務(wù)接受方未提供合同約定的服務(wù)場所和設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：1.如果服務(wù)提供方一個月內(nèi)未能提供保潔服務(wù)，則需支付違約金，例如：當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用為10000元，則需支付1000元的違約金。2.如果服務(wù)提供方的保潔人員在清潔公共區(qū)域時未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則服務(wù)提供方需按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，例如：賠償金額為2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.服務(wù)提供方：指與服務(wù)接受方簽訂合同，提供保潔服務(wù)的企業(yè)或個人。2.服務(wù)接受方：指與服務(wù)提供方簽訂合同，接受保潔服務(wù)的單位或個人。3.保潔服務(wù)：指對住宅小區(qū)公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等場所進(jìn)行清潔和維護(hù)的服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時，按照一定比例計算的金錢賠償