2024年住宅小區(qū)電梯施工及維保服務(wù)合同

2024年住宅小區(qū)電梯施工及維保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2電梯1.3施工1.4維保服務(wù)1.5合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條施工內(nèi)容3.1電梯安裝3.2電梯調(diào)試3.3電梯驗(yàn)收第四條維保服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障維修4.3零部件更換4.4緊急救援第五條施工時間及進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3施工進(jìn)度計劃第六條維保服務(wù)時間6.1維保期限6.2維保時間安排第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1施工質(zhì)量7.2維保服務(wù)質(zhì)量第八條合同價格與支付8.1合同總價8.2支付方式8.3支付進(jìn)度第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由多個住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域組成的居住區(qū)域，包括但不限于居民住宅、商業(yè)設(shè)施、娛樂設(shè)施等。1.2電梯：指用于垂直運(yùn)輸人員或物品的機(jī)械設(shè)備，包括但不限于乘客電梯、貨梯、觀光電梯等。1.3施工：指按照約定的設(shè)計和規(guī)范要求，進(jìn)行電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收等工程活動。1.4維保服務(wù)：指在合同有效期內(nèi)，乙方對甲方所擁有的電梯進(jìn)行定期檢查、故障維修、零部件更換和緊急救援等服務(wù)。1.5合同：指由甲方與乙方簽訂的，關(guān)于2024年住宅小區(qū)電梯施工及維保服務(wù)的書面協(xié)議。第二條合同主體第三條施工內(nèi)容3.1電梯安裝：乙方按照約定的設(shè)計和規(guī)范要求，進(jìn)行電梯的安裝工作，確保電梯安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.2電梯調(diào)試：乙方在電梯安裝完成后，進(jìn)行電梯的調(diào)試工作，確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全可靠。3.3電梯驗(yàn)收：乙方在電梯調(diào)試合格后，組織甲方、監(jiān)理單位等進(jìn)行電梯驗(yàn)收，確保電梯滿足使用要求。第四條維保服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查：乙方按照約定的時間間隔，對甲方的電梯進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2故障維修：乙方在接到甲方電梯故障通知后，及時派員進(jìn)行維修，確保電梯恢復(fù)正常使用。4.3零部件更換：乙方負(fù)責(zé)電梯零部件的更換工作，確保電梯的正常運(yùn)行和乘客安全。4.4緊急救援：乙方設(shè)立緊急救援，24小時響應(yīng)甲方的電梯救援需求，及時派出救援人員。第五條施工時間及進(jìn)度5.1開工日期：雙方約定的電梯施工起始日期。5.2竣工日期：雙方約定的電梯施工結(jié)束日期。5.3施工進(jìn)度計劃：乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報告施工進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。第六條維保服務(wù)時間6.1維保期限：自電梯驗(yàn)收合格之日起，至合同約定的維保期滿之日止。6.2維保時間安排：乙方根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的維保時間安排，并向甲方報備。第八條合同價格與支付8.1合同總價：雙方根據(jù)電梯的型號、數(shù)量、施工難度等因素，協(xié)商確定合同總價。8.2支付方式：甲方支付乙方的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。8.3支付進(jìn)度：雙方按照工程進(jìn)度，約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度如下：（1）開工后一個月內(nèi)，支付合同總價的一定比例；（2）電梯調(diào)試合格后，支付合同總價的一定比例；（3）電梯驗(yàn)收合格并交付使用后，支付剩余的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)、延遲提供施工場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長工期。9.2乙方違約：乙方未按約定時間完成施工、延遲提供維保服務(wù)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決停止施工或維保。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；11.2解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生合并、分立等情形，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方承繼；12.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件：本合同附件包括電梯的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、施工圖紙等；14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同終止條件：合同履行完畢、雙方書面同意終止合同；14.5雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)列出電梯的型號、容量、速度、安裝位置等相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件2：電梯設(shè)計方案包括電梯內(nèi)部布局、裝飾風(fēng)格、功能配置等設(shè)計細(xì)節(jié)。附件3：電梯施工圖紙包含電梯的安裝位置、管線布局、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)圖紙。附件4：電梯維保服務(wù)方案詳細(xì)說明維保服務(wù)的內(nèi)容、時間安排、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：電梯維修零部件清單列出維保過程中可能需要更換的零部件名稱、型號和數(shù)量。附件6：電梯緊急救援預(yù)案詳細(xì)制定電梯緊急情況下的救援流程和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，延遲提供施工場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.乙方未按約定時間完成施工，延遲提供維保服務(wù)等情況。3.乙方提供的電梯或維保服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定使用電梯，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額計算賠償金額。3.延長工期：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的時間延誤，相應(yīng)延長合同工期。示例說明：若甲方延遲支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無法按期完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長合同工期。若乙方提供的電梯質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的電梯施工及維保服務(wù)的總費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.延長工期：指合同履