員工餐廳2024年短期承租經(jīng)營(yíng)合同樣本

員工餐廳2024年短期承租經(jīng)營(yíng)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3餐廳第二條承租期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)條件第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條承租期限第三條租賃費(fèi)用3.1租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。3.2支付方式：租金每月底支付次月租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在餐廳內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，包括正餐、快餐、飲料、甜品等。4.2經(jīng)營(yíng)條件：承租方必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)違法和損害出租方利益的業(yè)務(wù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持餐廳環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性直至合同到期日。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將餐廳整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租禁止：承租方不得將餐廳內(nèi)的任何部分分租給第三方，不得改變餐廳的使用性質(zhì)。第八條合同的終止與解除(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：(1)未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2承租方違約：(1)未按約定支付租金，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同；(2)未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(3)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，如有強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；13.2強(qiáng)制性規(guī)定：如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)本合同有強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市；14.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日；14.3附件清單：附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、時(shí)間、賬戶信息等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證承租方提交的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。附件五：食品安全許可證承租方提交的食品安全許可證復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄餐廳設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的。2.出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的。3.承租方未按約定支付租金，逾期超過三個(gè)月的。4.承租方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，造成出租方損失的。5.承租方轉(zhuǎn)租或分租給第三方，違反合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同，按雙方約定處理賠償事宜。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可要求出租方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者和受益人。3.餐廳：指位于出租方內(nèi)部的餐飲場(chǎng)所。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)的行為。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。7.分租：指承租方將租賃物的部分使用權(quán)利分給第三