2024年個(gè)人二手房購房合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房購房合同參考樣本立互換房產(chǎn)契約者，即甲方____與乙方____，雙方為房產(chǎn)互換事宜，秉持公正意愿，茲訂立契約條款如下：第一條甲方同意將其合法擁有的第一條列示之不動(dòng)產(chǎn)房屋一棟，與乙方合法擁有的第二條列示之不動(dòng)產(chǎn)房屋一棟，相互交換，互不差價(jià)。第二條雙方應(yīng)于契約簽訂同時(shí)，當(dāng)面清點(diǎn)交換之房產(chǎn)及相關(guān)證書，并在一個(gè)月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得拖延或設(shè)阻。第三條甲方同意向乙方支付補(bǔ)貼金額人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于當(dāng)日出具收據(jù)，確認(rèn)全額收訖。第四條雙方確認(rèn)交換的房產(chǎn)均為各自所有，無他人權(quán)益糾紛。如有第三方提出異議或出現(xiàn)障礙，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即解決，不得使對(duì)方受損。第五條任何一方保證交換的房產(chǎn)未與他人訂立買賣協(xié)議，未用于任何債權(quán)擔(dān)保，若有此類情況，違約方應(yīng)立即解決并承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條如違反第四、五條約定，對(duì)方有權(quán)依據(jù)債務(wù)不履行規(guī)定行使權(quán)利，并可追究違約方的法律責(zé)任。第七條對(duì)于交換的房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅金、會(huì)費(fèi)或其他債務(wù)，由原產(chǎn)權(quán)人各自負(fù)責(zé)清繳。第八條除契約代書費(fèi)用及印花稅由雙方平攤外，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條互換完成后，雙方應(yīng)在一周內(nèi)共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅款手續(xù)，不得推諉。第十條交換的房產(chǎn)詳情如下：第一標(biāo)示(甲方所有部分)一、位置：____市____地號(hào)，面積：____平方米二、地址：____市____路____號(hào)，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產(chǎn)權(quán)證件及平面圖于契約簽訂日交付乙方保管。第二標(biāo)示(乙方所有部分)一、位置：____市____地號(hào)，面積：____平方米二、地址：____市____路____號(hào)，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立互換房產(chǎn)契約書人甲方：___乙方：___中證人：____年____月____日2024年個(gè)人二手房購房合同參考樣本（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)款上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條：付款時(shí)間與辦法（一）甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方為_____共____人。2.乙方為_____共____人。第六條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間，否則乙方將另加____萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為____萬元。出賣方（甲方）：_____聯(lián)系方式：_____購買方（乙方）：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房購房合同參考樣本（三）甲方（簡稱甲方）：_____乙方（簡稱乙方）：_____為明確雙方權(quán)益，確保交易的公平與合法，現(xiàn)就甲方擁有的位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車庫雜物房一間與乙方之間的買賣事項(xiàng)，訂立本合同如下：第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將上述住宅及車庫雜物房（以下簡稱“交易標(biāo)的”）出售給乙方。其中，住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積為____平方米。第二條：交易標(biāo)的的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元），自本合同簽訂之日起，價(jià)格不得變更。第三條：付款方式：乙方采取分期付款方式支付購房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）在甲方陪同乙方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱“房產(chǎn)證”）時(shí)，乙方支付甲方購房款____元整。（二）甲方在辦理完畢上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交予乙方之日，乙方支付____元整。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回“房產(chǎn)證”后的十五日內(nèi)，與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”交予乙方。過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益，原入住人員或存放的物品必須在所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)遷出。第五條：鑒于甲方原僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無法直接辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款（含車庫雜物房出讓金）之日起至車庫雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用與保管。第六條：交易金額（人民幣_(tái)___萬元整）不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，此類稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除必須交付證件外，還需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出交易標(biāo)的的，須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍向乙方支付租金。（四）合同簽訂后，若甲方違約不出售交易標(biāo)的，除退還已收取的購房款外，還需支付____元整的違約金；若乙方已付款但終止購房，甲方僅退還已收款項(xiàng)的80%；若雙方均未支付任何款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付____元整的違約金。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：（簽名和手印）_____乙方：（簽名和手?。________年____月____日2024年個(gè)人二手房購房合同參考樣本（四）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括__________________________。第二條房屋價(jià)格及費(fèi)用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（詳細(xì)條款在此處填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在辦理完房地局交易所過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時(shí)間可據(jù)實(shí)延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。此時(shí)，乙方需承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任若甲方未按本合同第四條規(guī)定及時(shí)交付房屋，每逾期一日，需按購房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。此時(shí)，甲方需承擔(dān)全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)保證甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合