2024年建設(shè)法規(guī)期末考試題目

建設(shè)法規(guī)建設(shè)法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的意在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的多種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng)。土地征用國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地征收歸國(guó)家統(tǒng)一使用的一項(xiàng)措施。建筑工程監(jiān)理協(xié)議建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議的全稱(chēng)叫建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議，也簡(jiǎn)稱(chēng)為監(jiān)理協(xié)議，是指工程建設(shè)單位聘任監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱(chēng)委托人、監(jiān)理單位稱(chēng)受托人。違約責(zé)任違約責(zé)任是違反協(xié)議的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指協(xié)議當(dāng)事人一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第111條、協(xié)議法第107條對(duì)違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。建設(shè)工程索賠一般是指在工程協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)議當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐?duì)的履行協(xié)議或者由于其他非自身原因而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)協(xié)議規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間賠償規(guī)定的行．6.自物權(quán)：又稱(chēng)所有權(quán)，是指權(quán)利人對(duì)于自已所有物享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。7.用益物權(quán)：是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。8.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。9.土地使用權(quán)：指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具有法定條件者，根據(jù)法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、運(yùn)用、收益和有限處分的權(quán)利。10.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。11、無(wú)效免責(zé)條款：協(xié)議的免責(zé)條款是指當(dāng)事人在協(xié)議中約定的免除或限制一方或雙方當(dāng)事人未來(lái)責(zé)任的條款。協(xié)議免責(zé)條款不得違反法律規(guī)定，違反都市信用原則，當(dāng)時(shí)人不能通過(guò)協(xié)議免除其法律責(zé)任。12、《都市規(guī)劃法》確立的“一書(shū)兩證”：項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。13、聯(lián)合體投標(biāo)：是指某個(gè)承包單位為了承攬不適于自已單獨(dú)承包的工程項(xiàng)目而與其他單位聯(lián)合，以一種投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的行為。由兩個(gè)以上的法人或者其他組織構(gòu)成的一種聯(lián)合體。14、建筑工程施工許可：是指建筑工程開(kāi)始施工前建設(shè)單位向建筑行政主管部門(mén)申請(qǐng)的可以施工的證明15、締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任：締約果實(shí)責(zé)任，是指在協(xié)議簽訂過(guò)程中，一方因違反誠(chéng)實(shí)信用原則所規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失所承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。1、法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因是（D）。法律主體

（B）法律客體（C）法律內(nèi)容

（D）法律事實(shí)

2、根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之曰起（B）動(dòng)工。（A）一種月（B）三個(gè)月（C）六個(gè)月（D）一年3、根據(jù)《建筑法》，下面說(shuō)法對(duì)的的是（B）（A）總包單位可以將所承攬的工程轉(zhuǎn)包給他人

（B）建設(shè)單位可以直接規(guī)定分包商承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任

（C）有的分包商需要通過(guò)建設(shè)單位承認(rèn)，有的不需要，只需要總包商承認(rèn)就可以了

（D）總承包商與分包商承擔(dān)連帶責(zé)任

4債權(quán)的權(quán)利主體是（C）（A）相對(duì)的（B）絕對(duì)的（C）特定的（D）不特定的5債因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債務(wù)關(guān)系在（B）上不復(fù)存在，叫債的消滅。（A）主觀（B）客觀（C）理論（D）法律6、某工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定了只有獲得過(guò)本省工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的潛在投標(biāo)人才有資格參與該項(xiàng)目的投標(biāo)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，這個(gè)規(guī)定違反了（B）原則。（A）公開(kāi)（B）公平（C）公正（D）誠(chéng)信原則7、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)措施》第15條規(guī)定：“對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)或資料預(yù)審文獻(xiàn)的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營(yíng)利為目的。對(duì)于所附的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人酌收（A）。（A）押金（B）成本費(fèi)（C）手續(xù)費(fèi)（D）租金8、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，串通招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人與投標(biāo)者之間或者投標(biāo)者與（C）之間采用不合法手段，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行串通，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或者損害招投標(biāo)者利益的行為。（A）招標(biāo)者（B）招標(biāo)辦（C）投標(biāo)者（D）評(píng)標(biāo)辦9、根據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出後，招標(biāo)人變化中標(biāo)成果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（C）（A）民事責(zé)任（B）法律責(zé)任（C）刑事責(zé)任（D）行政責(zé)任10、發(fā)生生產(chǎn)安全事故後，（B）單位應(yīng)當(dāng)采用措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。（A）建設(shè)（B）施工（C）監(jiān)理（D）有關(guān)．事法律行為的是（B）。A．某施工企業(yè)被迫與工程所在地的一家勞務(wù)企業(yè)簽訂一份高于市場(chǎng)價(jià)的砂子運(yùn)送協(xié)議B．某施工單位委托一工程征詢(xún)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的索賠服務(wù)C．為了謀取中標(biāo)，某施工單位與一開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂一份合作開(kāi)發(fā)協(xié)議D．某分包單位在未征得總包單位同意的狀況下，將工程再次分包12．法律規(guī)定協(xié)議的訴訟時(shí)效為2年。若某協(xié)議的訴訟時(shí)效進(jìn)行到18個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中斷事由，則該事由消除後，訴訟時(shí)效尚有（B）A．8個(gè)月B．6個(gè)月C．3個(gè)月D．1個(gè)月13．《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，建筑工程主體構(gòu)造的施工（A）。A．必須由總承包單位自行完畢B．可以由總承包單位分包給具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)施工單位C．經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，可以由總承包單位分包給具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位D．經(jīng)業(yè)主同意，可以由總承包單位分包給具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位14．罰款屬于（C）。A．經(jīng)濟(jì)責(zé)任B．行政處分C．行政懲罰D．刑事責(zé)任的附加刑15．在某項(xiàng)工程中，監(jiān)理企業(yè)A與施工單位B串通起來(lái)，為施工單位B謀取非法利益，并給建設(shè)單位導(dǎo)致了一定損失。根據(jù)法律應(yīng)（B）。A.由施工企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任B.監(jiān)理企業(yè)也要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任監(jiān)理企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任均不承擔(dān)賠償責(zé)任．人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.5017．在委托代理法律A．由被代理人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任B．由代理人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任C．由被代理人和代理人按照約定各自承擔(dān)賠償責(zé)任D．被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任18．某施工企業(yè)和某建設(shè)單位于1999年5月10曰簽訂了一份工程施工協(xié)議，協(xié)議約定建設(shè)單位應(yīng)于9月10曰前支付所有工程款，但建設(shè)單位一直未按約定支付。那么，施工企業(yè)的訴訟有效期限至（D）。A．5月10曰B．9月10曰C．9月10曰D．9月10曰19．根據(jù)我國(guó)《建筑法》的規(guī)定，下列表述中對(duì)的的是（D）。A、經(jīng)建設(shè)單位承認(rèn)，分包單位可將其承包的工程再分包B、兩個(gè)以上不一樣資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合承包的，可以按照資質(zhì)等級(jí)高的單位確定資質(zhì)等級(jí)C、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由建筑施工企業(yè)和工程監(jiān)理單位共同負(fù)責(zé)D、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)20．在試用期內(nèi)被證明不符合錄取條件的，用人單位（A）。A．可以隨時(shí)解除勞動(dòng)協(xié)議B．必須解除勞動(dòng)協(xié)議C．可以解除協(xié)議，但應(yīng)提前30曰告知?jiǎng)趧?dòng)者D．不得解除勞動(dòng)協(xié)議21、企業(yè)租用乙企業(yè)腳手架，但甲企業(yè)到期後拒付，乙企業(yè)的訴訟時(shí)效期應(yīng)從應(yīng)付之曰起算（A）年。A.1B.2C.4D.2022、建設(shè)工程施工協(xié)議約定，協(xié)議期為18個(gè)月，協(xié)議款為萬(wàn)元，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)施工許可證時(shí)，原則上到位資金應(yīng)為（c）萬(wàn)元。A.100B.200C.600D.1000 23、標(biāo)，甲被推薦位中標(biāo)第一人，但在中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出前，招標(biāo)人收到甲退出本次投標(biāo)的書(shū)面告知，一下有關(guān)甲的行為，對(duì)的的說(shuō)法是（A）A.屬于在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文獻(xiàn)B．屬于放棄中標(biāo) C.甲的規(guī)定不能被接受，必須繼續(xù)菜價(jià)投標(biāo)D.甲可向投標(biāo)人申請(qǐng)退還部分投標(biāo)保證金24、【建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例】,有關(guān)意外保險(xiǎn)的說(shuō)法，對(duì)的的是（C）。A.意外保險(xiǎn)屬于非強(qiáng)制險(xiǎn) B.保險(xiǎn)由建設(shè)單位辦理C.實(shí)行施工總承包的，由施工總承包企業(yè)支付保險(xiǎn)費(fèi).保險(xiǎn)限期自保協(xié)議簽訂之曰起至竣工驗(yàn)收合格之曰止25、程施工總承包企業(yè)將專(zhuān)業(yè)工程分包，下列有關(guān)工程質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法對(duì)的的是（C）A.分包工程質(zhì)量由分包企業(yè)負(fù)總責(zé) B.分包工程質(zhì)量由分包企業(yè)單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任C.總承包企業(yè)對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任D.分包企業(yè)接受總承包企業(yè)的質(zhì)量管理，可不承擔(dān)責(zé)任1、同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的尤其規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決。（對(duì)）2、自然人能否成為法律關(guān)系的主體，取決于與否具有民事行為能力。（對(duì)）3、某單位出元運(yùn)費(fèi)委托某運(yùn)送企業(yè)將一批貨品運(yùn)往海南，此類(lèi)協(xié)議的客體是財(cái)物。（錯(cuò)）4、15周歲的人只能實(shí)行的法律行為是與其意思能力相適應(yīng)的法律行為。（對(duì)）5、銀行儲(chǔ)蓄員因自已疏忽大意導(dǎo)致多給了李某4200元現(xiàn)金，李某沒(méi)有點(diǎn)數(shù)就拿走了，回到家發(fā)現(xiàn)錢(qián)多了，于是打車(chē)給送回銀行，這屬于無(wú)因管理之債。（對(duì)）6、某業(yè)主沒(méi)有按照協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款，經(jīng)承包商催要，業(yè)主在拖欠了3個(gè)月後支付了應(yīng)付款額的二分之一，則對(duì)于另二分之一工程款的收回，承包商的訴訟時(shí)效為1年。（錯(cuò)）7、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證的單位是工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)。（對(duì)）8、兩個(gè)企業(yè)聯(lián)合承包建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的許可范圍承攬業(yè)務(wù)。（對(duì)）9、施工招標(biāo)中，項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊規(guī)定可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)。（對(duì)）10、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文獻(xiàn)預(yù)先確定的地點(diǎn)。（對(duì)）11、仲裁協(xié)議可以是在糾紛發(fā)生前形成，也可以在糾紛發(fā)生後形成。（對(duì)）12、建筑企業(yè)沒(méi)有委托某甲采購(gòu)水泥，某甲卻以該建筑企業(yè)代理人的身份為之訂購(gòu)了一批水泥，只有水泥供應(yīng)商有合法理由相信某甲有代理權(quán)，該協(xié)議才成立。（對(duì)）13、某甲于參與并通過(guò)了一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試，只要通過(guò)注冊(cè)，他就可以成為項(xiàng)目經(jīng)理了。（錯(cuò)）14、法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因是法律內(nèi)容。（錯(cuò)）15、某工地發(fā)生安全事故導(dǎo)致一名工人受傷，該工人應(yīng)在多長(zhǎng)的時(shí)間1年內(nèi)提起訴訟才能使自已的權(quán)利得到保障。（對(duì)）16、根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之曰起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。（錯(cuò)）17、建設(shè)單位可以直接規(guī)定分包商承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任。（錯(cuò)）18、某甲是某分包單位從事高空作業(yè)的作業(yè)人員,假如辦理意外傷害保險(xiǎn)，則保險(xiǎn)費(fèi)由分包單位支付。（錯(cuò)）19、某施工協(xié)議中約定了承包商先進(jìn)行工程建設(shè)，業(yè)主後支付工程款，假如承包商有確切證據(jù)證明業(yè)主將喪失支付工程款能力時(shí)，可以中斷履行協(xié)議。（對(duì)）20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建設(shè)資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。（對(duì)）21、《建筑工程施工許可管理措施》規(guī)定建設(shè)資金已經(jīng)貫徹是領(lǐng)取施工許可證必須具有的條件。建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程協(xié)議價(jià)的20%（錯(cuò)）應(yīng)當(dāng)是30%22、在訴訟時(shí)效期間的最終6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使祈求權(quán)的不屬于訴訟時(shí)效中斷（對(duì)）23、某建設(shè)工程由于場(chǎng)地狹小，項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備將部分工人安頓在建材倉(cāng)庫(kù)的二樓房間內(nèi)，因該工程臨時(shí)確有困難，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，可以安排員工集體宿舍（錯(cuò)）可以臨時(shí)安頓員工集體宿舍，但應(yīng)盡快處理24、當(dāng)事人采用協(xié)議書(shū)形式簽訂協(xié)議的,其成立時(shí)間為協(xié)議雙方協(xié)商一致并到達(dá)協(xié)議時(shí)（錯(cuò)）應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人到達(dá)協(xié)議并簽字蓋章時(shí)25、甲水泥廠與乙施工單位簽訂水泥購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議，協(xié)議約定甲應(yīng)于8月1曰交貨，乙應(yīng)于同年8月7曰付款。7月底，甲發(fā)現(xiàn)乙財(cái)務(wù)惡化，無(wú)支付貨款能力，并有確切證據(jù)證明，遂提出終止協(xié)議，但乙未允。甲有權(quán)中斷協(xié)議并規(guī)定乙提供對(duì)應(yīng)的擔(dān)保（對(duì)）1.合法分包必須具有哪四個(gè)條件？建筑工程主體構(gòu)造的施工必須由總承包單位自行完畢，分包的單位需具有與分包工程對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，分包的行為和分包的單位需得到建設(shè)單位的承認(rèn)，嚴(yán)禁分包單位將其承包的工程再分包。2.簡(jiǎn)述我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成？一.建設(shè)法律二.建設(shè)行政法規(guī)三.建設(shè)部門(mén)規(guī)章四.地方性建設(shè)法規(guī)五.地方建設(shè)規(guī)章六.最高人民法院司法解釋規(guī)范性文獻(xiàn)七.國(guó)際公約3.從業(yè)人員的安全生產(chǎn)保障權(quán)利重要有哪些？知情權(quán)，提議權(quán)、批評(píng)權(quán)、檢舉、控告權(quán)，拒絕權(quán)，緊急避險(xiǎn)權(quán)，依法向本單位提出規(guī)定賠償?shù)臋?quán)利4.簡(jiǎn)述建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義極其特點(diǎn)？縣級(jí)以上人民政府依法同意，在土地使用者繳納賠償、安頓費(fèi)等費(fèi)用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)免費(fèi)交付給土地使用者使用的行為。根據(jù)以上概念，建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥重要有如下特性:1.免費(fèi)性2.行政性3.無(wú)期限性4.公益性5.哪些建筑工程項(xiàng)目必須強(qiáng)制監(jiān)理？一.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；二.大中型公用事業(yè)工程；三.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；四.運(yùn)用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；五.國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程6.建設(shè)工程協(xié)議生效應(yīng)具有哪些條件？行為人具有對(duì)應(yīng)的民事行為能力、與簽訂建設(shè)工程協(xié)議相適應(yīng)的締約能力（如承攬建設(shè)工程任務(wù)的企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織必須具有與從事勘察、設(shè)計(jì)、建造和安裝活動(dòng)相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)）；意思表達(dá)真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公益利益；不違反建設(shè)工程的基本建設(shè)程序。申請(qǐng)建筑工程施工許可證應(yīng)具有的條件是什么？已經(jīng)辦理有關(guān)建設(shè)用地同意手續(xù)；在都市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已經(jīng)獲得建筑工程規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的詳細(xì)措施；建設(shè)資金已經(jīng)貫徹；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程的最低保修期限分別為多少？基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程/有防水規(guī)定的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期供冷期;電器管線(xiàn),給排水管道,設(shè)備安裝和裝修工程為2年。招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容有哪幾部分？一般分為：投標(biāo)須知；協(xié)議條件；技術(shù)規(guī)范；圖紙和技術(shù)資料；工程量清單等幾部分內(nèi)容。建設(shè)監(jiān)理的根據(jù)有什么？國(guó)家法律、行政法規(guī)；國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)原則；建設(shè)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和設(shè)計(jì)圖紙；依法簽訂的各類(lèi)工程協(xié)議文獻(xiàn)等。工程建設(shè)監(jiān)理的工作任務(wù)是：三控兩管一協(xié)調(diào)，即質(zhì)量控制、投資控制、工期控制、協(xié)議管理、信息管理組織協(xié)調(diào)。案例：1、徐某于２００２年１月８曰與Ａ房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了一份購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)。雙方約定，徐某購(gòu)置Ａ房地產(chǎn)企業(yè)房屋一套，房?jī)r(jià)款為２３．７萬(wàn)元，同步，雙方在認(rèn)購(gòu)條件一款中作出約定：“認(rèn)購(gòu)方在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交納認(rèn)購(gòu)定金３萬(wàn)元，于２００２年１月２１曰至１月３曰期間，攜認(rèn)購(gòu)書(shū)及其他有關(guān)文獻(xiàn)到銷(xiāo)售中心與賣(mài)方簽約。如認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu)書(shū)及其他有關(guān)文獻(xiàn)到銷(xiāo)售中心與賣(mài)方簽約。如認(rèn)購(gòu)方未在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，與賣(mài)方就認(rèn)購(gòu)物業(yè)一事簽訂商品房預(yù)售協(xié)議及其他有關(guān)文獻(xiàn)，則賣(mài)方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的履行，并將認(rèn)購(gòu)方已購(gòu)物業(yè)另行處理，且認(rèn)購(gòu)方已交定金將不予退還?！毙炷车弥_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證後，又提出待開(kāi)發(fā)商獲得預(yù)售許可證後再簽訂預(yù)售協(xié)議并付首付款，被開(kāi)發(fā)商拒絕。這種狀況下，徐某將Ａ房產(chǎn)企業(yè)訴至法院，規(guī)定雙倍返還定金６萬(wàn)元。請(qǐng)回答如下問(wèn)題：1、認(rèn)購(gòu)書(shū)與否有效。2、Ａ企業(yè)與否應(yīng)當(dāng)返還徐某的定金，返還3萬(wàn)元還是6萬(wàn)元？答：1、雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)約定了定金條款，符合以交付定金作為簽訂主協(xié)議擔(dān)保的法律特性，應(yīng)視為有效。該認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的立約定金的生效是獨(dú)立的，在主協(xié)議之前就已成立。2、Ａ企業(yè)雙倍返還徐某的定金６萬(wàn)元。在執(zhí)行認(rèn)購(gòu)書(shū)的過(guò)程中徐某并無(wú)違約行為，導(dǎo)致雙方不能簽訂主協(xié)議系因Ａ企業(yè)未獲得商品房預(yù)售許可證，無(wú)權(quán)預(yù)售商品房。故該責(zé)任應(yīng)所有由Ａ企業(yè)承擔(dān)。本案法律根據(jù)及對(duì)的判決法律根據(jù)：《最高人民法院有關(guān)審理商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議擔(dān)保的，假如因當(dāng)事人一方原因未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因當(dāng)事人一方原因未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照法律有關(guān)定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未能簽訂的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人”。2、原告：甲電訊企業(yè)第一被告：丙建筑設(shè)計(jì)院第二被告：乙建筑承包企業(yè)基本案情：甲電訊企業(yè)因建辦公樓與乙建筑承包企業(yè)簽訂了工程總承包協(xié)議。其後，經(jīng)甲同意,乙分別與丙建筑設(shè)計(jì)院和丁建筑工程企業(yè)簽訂了工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)議和工程施工協(xié)議?？辈煸O(shè)計(jì)協(xié)議約定：由丙對(duì)甲的辦公樓及其附屬工程提供設(shè)計(jì)服務(wù),并按勘察設(shè)計(jì)協(xié)議的約定交付有關(guān)的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和資料。施工協(xié)議約定:由丁根據(jù)丙提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,工程竣工時(shí)根據(jù)國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。協(xié)議簽訂後,丙準(zhǔn)時(shí)將設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和有關(guān)資料交付給丁，丁根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。工程竣工後，甲會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，是由于設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。本