2024年住房租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年住房租賃合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的上述房屋，用作_____，雙方同意遵守以下條款：1.本租賃合同為乙方取得租賃房屋使用權(quán)的依據(jù)。雙方均有義務(wù)遵守國家住宅法律和本市房屋政策、法令。2.若因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變化，可調(diào)整房屋租金，乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；(3)拖欠租金三個(gè)月以上，無合理解釋。4.甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不足或維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。5.若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需騰空時(shí)，乙方應(yīng)按期搬出，甲方將解決乙方的居住問題。如乙方拖延不遷導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.甲方對(duì)房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。7.乙方應(yīng)妥善保管租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)愛護(hù)使用公共區(qū)域，防止損壞。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增添房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議。9.乙方退租時(shí)，應(yīng)提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)結(jié)清租金和應(yīng)付的賠償費(fèi)；(2)按照租賃合同負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。10.若乙方租賃的房屋為甲方代管、托管，原主收回時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。11.若因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋，甲方有權(quán)終止合同。乙方需求將按相關(guān)規(guī)定處理。12.本租賃合同自立約日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.其他：_________________________________________。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房租賃合同經(jīng)典版（二）委托方（以下簡稱甲方）：[甲方名稱占位符]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)占位符]受托方（以下簡稱乙方）：[乙方名稱占位符]鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方按以下條件居間出售房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于：[具體地址占位符]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)占位符]（或購房合同號(hào)碼），土地使用證編號(hào)：[土地使用證編號(hào)占位符]。房屋附屬設(shè)施詳見附件。二、房屋租金甲方確定該房屋租金為人民幣[租金金額漢字大寫]（此價(jià)格不包含房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用）。三、委托期限1.本合同期限為叁個(gè)月，自[起始日期占位符]至[終止日期占位符]。2.合同到期后[天數(shù)占位符]日內(nèi)，若甲方未辦理終止手續(xù)，則視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本合同繼續(xù)有效。四、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，如有代理人，應(yīng)提供代理人的身份證及授權(quán)委托書。法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。乙方留存上述證件的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)保證提供的證件真實(shí)、合法、有效，并確保出租房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無糾紛，具備出租條件。4.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行繳納。5.在委托期內(nèi)，甲方不得將房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格不通過乙方將房屋出租給乙方曾介紹過的客戶。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極通過市場流通渠道尋找承租人，盡早完成甲方委托的交易。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托業(yè)務(wù)，包括信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作，并積極與承購方和甲方溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.當(dāng)房屋達(dá)成買賣意向時(shí)，乙方應(yīng)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。六、服務(wù)傭金服務(wù)傭金的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議第六條，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)傭金。七、賠償責(zé)任1.若甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。3.甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。九、糾紛處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、補(bǔ)充約定[補(bǔ)充內(nèi)容占位符]甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]日期：[甲方簽署日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]日期：[乙方簽署日期]2024年住房租賃合同經(jīng)典版（三）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)()；所有權(quán)屬____方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，