2024年二手房定金合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房定金合同例文經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，甲方同意在清償標(biāo)的房屋的按揭貸款后，將編號(hào)為《商品房買賣合同》中的買方權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)益，特制定以下條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.根據(jù)編號(hào)為《商品房買賣合同》的買方權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元。2.本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方需前往銀行支行設(shè)立共管賬戶。3.共管賬戶設(shè)立后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將人民幣_(tái)___萬元轉(zhuǎn)入該共管賬戶。4.甲方在完成標(biāo)的房屋銀行貸款償還，解除與_____有限公司的編號(hào)為《商品房買賣合同》的關(guān)聯(lián)，并撤銷相關(guān)合同備案及房屋預(yù)告登記后，須立即短信通知乙方。乙方自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)___萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶。5.乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂新的《商品房買賣合同》（內(nèi)容與原合同除編號(hào)及買方變更為乙方外保持一致），并取得相應(yīng)的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，需短信通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)提前三天通知乙方，以便共同向銀行支行申請(qǐng)解付共管賬戶中的人民幣_(tái)___萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1.甲方保證在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋貸款償還及解除合同相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方能夠與開發(fā)商_____有限公司簽訂新的《商品房買賣合同》并取得相應(yīng)發(fā)票。3.乙方保證按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1.如乙方未按第一條第3款規(guī)定轉(zhuǎn)賬，應(yīng)按逾期天數(shù)，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額的萬分之一支付違約金。逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。2.如乙方未按第一條第4款規(guī)定轉(zhuǎn)賬，應(yīng)按逾期天數(shù)，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額的萬分之一支付違約金。逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___萬元的違約金。3.如乙方違反第一條第5款規(guī)定，逾期通知的，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的日萬分之一支付違約金。收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次需支付人民幣_(tái)___萬元的違約金。4.如甲方未按第二條第1、2款規(guī)定辦理，應(yīng)按逾期天數(shù)，每日按協(xié)議總價(jià)款的日萬分之一支付違約金。逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)___萬元的違約金。5.若甲方辦完所有手續(xù)后，因乙方原因不簽訂《商品房買賣合同》，乙方須賠償甲方人民幣_(tái)___萬元的違約金。6.如開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》與原合同除買方變更為乙方外其他條款不一致，乙方有權(quán)拒絕簽訂，不屬于第三條第4款規(guī)定的情況，且甲方須賠償乙方人民幣_(tái)___萬元的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.如在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交海南仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、其他條款1.無論因何種原因單方解除合同或雙方協(xié)議解除，均需以書面形式通知對(duì)方或達(dá)成書面約定。乙方憑書面通知及書面約定可單方解付共管賬戶中的資金。2.雙方的法定聯(lián)系方式如下，通過指定地址發(fā)送的函件、短信、電郵視為已履行通知義務(wù)。3.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。4.甲方與_____有限公司于____年____月____日簽訂的編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議附件。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年二手房定金合同例文（二）____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元，需由乙方預(yù)先支付的定金為____元，此定金在乙方支付購房款時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前，將全部購房款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行為_____，銀行賬號(hào)為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為_____。同時(shí)，甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對(duì)乙方所購置的房屋進(jìn)行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司對(duì)購置的房屋進(jìn)行管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件至北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并按規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計(jì)算，至實(shí)際交付日止，甲方每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬分之_____(大寫)計(jì)算違約金。若逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及按利率計(jì)算的利息。第八條本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，至實(shí)際付款日止，乙方每日按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之_____(大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)，乙方仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同。此時(shí)，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1、提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2、任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，其中一份交由房地產(chǎn)交易管理部門存檔，______。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____