國有土地使用權(quán)出讓合同成片開發(fā)土地出讓合同

?合同編號：__________國有土地使用權(quán)出讓合同成片開發(fā)土地出讓合同甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權(quán)，并擬對該地塊進行成片開發(fā)；乙方愿意受讓該地塊的國有土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定進行開發(fā)建設。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地位置、面積與用途1.1本合同項下的土地位于__________，宗地面積為__________平方米。具體地塊位置、界址、面積等詳見附件一。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應按照本合同約定的用途進行開發(fā)建設，土地上不得新建、擴建工業(yè)生產(chǎn)設施。第二條土地使用權(quán)出讓方式與期限2.1甲方以公開招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式將本合同項下的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)的出讓期限為__________年，自《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式與付款時間4.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.2余款應在土地使用權(quán)證辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第五條合同的變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除或變更本合同。如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要解除或變更本合同的，甲方應與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，核實主體資格。2.準確填寫合同內(nèi)容，特別是關(guān)于土地位置、面積、用途、出讓金等關(guān)鍵信息。解決辦法：雙方應詳細核實地塊信息，確保填寫無誤。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)機構(gòu)或政府部門。3.注意合同約定的付款方式和付款時間，確保按時支付出讓金。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付出讓金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期付款。4.關(guān)注合同的變更與解除條款，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀變更與解除條款，確保自身權(quán)益。如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。5.明確違約責任，以防一方違約導致?lián)p失。解決辦法：雙方應了解違約責任的具體內(nèi)容，如發(fā)生違約情況，應及時與對方溝通，尋求解決方案。6.關(guān)注爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：雙方應了解爭議解決方式，如協(xié)商不成，應及時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.成片開發(fā)：指對一定區(qū)域內(nèi)的土地進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一基礎(chǔ)設施建設、統(tǒng)一土地使用權(quán)出讓、統(tǒng)一開發(fā)建設的活動。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費用。4.公開招標：指國家將土地使用權(quán)出讓事項向社會公開，接受符合條件的法人、自然人和其他組織投標的方式。5.拍賣：指國家將土地使用權(quán)出讓事項向社會公開，通過競價方式確定土地使用者的方式。6.雙方協(xié)議：指國家與土地使用者直接就土地使用權(quán)出讓事項達成協(xié)議的方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的活動。應用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓：適用于政府或其授權(quán)機構(gòu)作為出讓人，將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓人，受讓人支付出讓金并按約定進行開發(fā)建設的情況。2.成片開發(fā)土地出讓：適用于對一定區(qū)域內(nèi)的土地進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一基礎(chǔ)設施建設、統(tǒng)一土地使用權(quán)出讓、統(tǒng)一開發(fā)建設的活動。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓方式的補充規(guī)定：如公開招標、拍賣或雙方協(xié)議的具體操作流程、投標條件、競價規(guī)則等。2.土地使用權(quán)出讓期限的調(diào)整：如因特殊情況，需要調(diào)整土地使用權(quán)出讓期限的約定。3.土地使用權(quán)出讓金的調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要調(diào)整土地使用權(quán)出讓金的標準。4.付款方式的變更：如因特殊情況，需要變更付款方式的約定。5.合同的變更與解除的特殊情形：如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要解除或變更合同的約定。6.違約責任的補充規(guī)定：如違約金的具體計算方式、違約行為的界定等。7.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁或訴訟的具體程序、仲裁機構(gòu)或法院的選擇等。附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。2.附件二：土地現(xiàn)狀資料，包括地形圖、地質(zhì)報告、環(huán)境影響評估報告等。3.附件三：土地開發(fā)建設標準和要