2024年項(xiàng)目投資合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年項(xiàng)目投資合同參考樣本在____年____月____日，雙方已簽訂關(guān)于在____市____區(qū)投資開(kāi)發(fā)綜合性商住小區(qū)的意向書(shū)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、互惠互利的原則，基于該意向書(shū)，達(dá)成以下合同條款：1.甲方同意出讓位于____，面積約為畝的土地使用權(quán)，供乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)的開(kāi)發(fā)。甲方保證土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，用地性質(zhì)為商住，建筑容積率不低于____。2.雙方商定，上述土地使用權(quán)的地價(jià)款及各類(lèi)費(fèi)用為每畝萬(wàn)元人民幣，此價(jià)款已包含土地使用權(quán)出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)、獲取土地用地指標(biāo)的各類(lèi)費(fèi)用、土地使用權(quán)證及建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等所有稅費(fèi)。3.付款時(shí)間及條件如下：a)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方____萬(wàn)元人民幣。b)甲方完成拆遷并交付三通一平土地使用權(quán)后____日內(nèi)，乙方支付____%。c)國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，乙方支付____%。d)余款應(yīng)在合同簽訂后兩年內(nèi)付清。如項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)按每期土地使用權(quán)面積及本條款支付比例和時(shí)間分期支付。若甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的各類(lèi)款項(xiàng)，乙方有權(quán)催告并自行支付，乙方支付的款項(xiàng)可在各期付款中扣除。4.甲方責(zé)任包括：a)按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。b)辦理立項(xiàng)批復(fù)。c)辦理土地使用權(quán)證。d)辦理建設(shè)用地許可證。e)負(fù)責(zé)土地的拆遷安置和三通一平工作。f)根據(jù)乙方總體規(guī)劃落實(shí)用地指標(biāo)。g)協(xié)助協(xié)調(diào)與市政府及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。甲方須在合同簽訂后____日內(nèi)完成相關(guān)立項(xiàng)批文及證件的辦理。5.乙方責(zé)任：a)按時(shí)支付合同第三條規(guī)定的價(jià)款。b)按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.合同簽訂后，甲方提供地塊四址規(guī)劃紅線(xiàn)圖及地形圖。乙方需在四個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃方案。7.甲方承諾在____年____月底前交付已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。逾期則按合同總金額的萬(wàn)分之三支付違約金。8.乙方爭(zhēng)取在____年一季度內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，____年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目。9.甲方承諾給予乙方建筑稅和所得稅的優(yōu)惠政策，并以政府文件落實(shí)。對(duì)于非甲方?jīng)Q定的優(yōu)惠政策，甲方將協(xié)助乙方爭(zhēng)取。10.甲方將在政府部門(mén)設(shè)立專(zhuān)門(mén)辦公室，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與各部門(mén)的關(guān)系。11.乙方將設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，甲方將協(xié)助獲取項(xiàng)目公司所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。12.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式陸份，甲方兩份，乙方四份。甲方：______乙方：______代表：______代表：__________年____月____日____年____月____日2024年項(xiàng)目投資合同參考樣本（二）甲方：乙方：鑒于市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方已與甲方于____年____月____日簽署了一份關(guān)于投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的意向書(shū)，計(jì)劃建設(shè)綜合性商住小區(qū)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、互惠互利的原則，雙方同意在此意向書(shū)的基礎(chǔ)上，就該項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款：第一條甲方同意出讓位于市區(qū)、區(qū)政府新址對(duì)面，面積約畝的土地使用權(quán)，供乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)的開(kāi)發(fā)。該土地的使用權(quán)出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住，建筑容積率不低于。第二條雙方商定，上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類(lèi)費(fèi)用為每畝萬(wàn)元人民幣，此價(jià)款已包含土地使用權(quán)出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及土地使用權(quán)證和建設(shè)用地許可證的辦理費(fèi)用。第三條付款時(shí)間和條件：1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)，乙方支付萬(wàn)元人民幣給甲方。2.甲方完成拆遷并提供三通一平土地使用權(quán)后，乙方在內(nèi)支付%。3.國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，乙方支付%。4.剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后兩年內(nèi)付清。如項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)按每期土地使用權(quán)面積和付款比例、時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。若甲方未及時(shí)支付應(yīng)支付給政府的款項(xiàng)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)催告并自行支付，乙方支付的款項(xiàng)可在后續(xù)付款中扣除。第四條甲方責(zé)任：1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。3.辦理土地使用權(quán)證。4.辦理建設(shè)用地許可證。5.負(fù)責(zé)土地的拆遷安置和三通一平工作。6.根據(jù)乙方總體規(guī)劃落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)。7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)立項(xiàng)批文及證件的辦理。第五條乙方責(zé)任：1.按時(shí)支付合同第三條規(guī)定的款項(xiàng)。2.按照規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第六條甲方應(yīng)在合同簽訂后提供地塊規(guī)劃紅線(xiàn)圖和地形圖。乙方需在四個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃方案供甲方報(bào)批。第七條甲方應(yīng)在年月底前提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)。逾期則按合同總金額的萬(wàn)分之三支付違約金。第八條乙方爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)，年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目。甲方將為乙方提供優(yōu)惠政策，包括建筑稅和所得稅的返還，并以法律文件確定。第九條甲方將設(shè)立專(zhuān)門(mén)辦公室，協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與政府部門(mén)的關(guān)系。第十條乙方將設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，甲方將協(xié)助獲取所需批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，以確保項(xiàng)目早日開(kāi)工。第十一條本