2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考模板第二十七條以下房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)將依據(jù)此合同范本進(jìn)行：建筑面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)，其權(quán)屬證明為土地房屋權(quán)證第____號(hào)。（詳細(xì)信息見(jiàn)相關(guān)權(quán)證）第二十八條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格確定如下：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元）。合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元作為購(gòu)房定金。第二十九條付款方式及時(shí)間如下：1.雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元給甲方。剩余房款人民幣_(tái)____元，由銀行審批后按實(shí)際數(shù)額支付，若審批數(shù)額少于前述申請(qǐng)額度，乙方須在稅費(fèi)繳納當(dāng)日補(bǔ)足差額給甲方。2.雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整在產(chǎn)權(quán)交接完畢當(dāng)日支付給甲方。第三十條甲方需在收到乙方全額房款后的_____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用。同時(shí)，甲方需在交房當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。第三十一條甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第三十二條違約責(zé)任：1.若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接通知后的____日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），但定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在違約日起____日內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及全部房款。第三十三條本合同涉及的主體包括：1.甲方為_(kāi)____共____人，甲方的委托代理人即甲方代表人為_(kāi)____。2.乙方為_(kāi)____，乙方的代表人為_(kāi)____。第三十四條若需辦理公證，本合同將提交國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第三十五條本合同一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第三十六條對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條解決爭(zhēng)議的方式：在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可通過(guò)訴訟途徑解決。第三十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：_____購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考模板（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______居民身份證號(hào)碼：_______居民身份證號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于_______元4樓（層）室的房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方充分了解該房屋具體情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋始建于____年，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。____第二條價(jià)格____雙方約定上述房地產(chǎn)按套（單價(jià)____元）計(jì)算，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：____元整（小寫(xiě)：____元）。____第三條付款方式及期限____乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款（人民幣_(tái)___元）一次性支付至甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因?qū)е碌母犊钛诱`，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供付款憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或證明。____第四條交付期限____甲方應(yīng)在購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過(guò)____月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易中雙方的全部費(fèi)用及購(gòu)房款10%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按已付房款總額要求甲方支付相應(yīng)違約金，合同繼續(xù)履行。____第七條合法、權(quán)屬約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已取得共有人同意。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者不得收回乙方所購(gòu)房屋及所有權(quán)。____第八條交易前事項(xiàng)處理____甲方確保在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等問(wèn)題，如交易后存在上述問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條稅費(fèi)承擔(dān)____辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。____第十條合同附件____本合同之附件均為合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方房屋所有權(quán)證明復(fù)印件等。____第十一條合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____第十三條爭(zhēng)議解決____合同