2024年二手房買賣協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議參考模板第二十七條以下房產(chǎn)的買賣將依據(jù)此合同范本進行：建筑面積為____平方米的物業(yè)，其權屬證明為土地房屋權證第____號。（詳細信息見相關權證）第二十八條上述房產(chǎn)的交易價格確定如下：單價為每平方米人民幣_____元，總價為人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。合同簽訂當日，乙方應向甲方支付人民幣_____元作為購房定金。第二十九條付款方式及時間如下：1.雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元給甲方。剩余房款人民幣_____元，由銀行審批后按實際數(shù)額支付，若審批數(shù)額少于前述申請額度，乙方須在稅費繳納當日補足差額給甲方。2.雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元給甲方，剩余房款人民幣_____元整在產(chǎn)權交接完畢當日支付給甲方。第三十條甲方需在收到乙方全額房款后的_____天內，將房產(chǎn)全部交付給乙方使用。同時，甲方需在交房當日結清____等費用。第三十一條甲乙雙方應遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)，交易稅費按照國家規(guī)定各自承擔。中介服務費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第三十二條違約責任：1.若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在接通知后的____日內退還乙方已付款（不計利息），但定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應書面通知乙方，并在違約日起____日內退還乙方已付定金的雙倍及全部房款。第三十三條本合同涉及的主體包括：1.甲方為_____共____人，甲方的委托代理人即甲方代表人為_____。2.乙方為_____，乙方的代表人為_____。第三十四條若需辦理公證，本合同將提交國家公證機關_____公證處進行公證。第三十五條本合同一式五份，甲方產(chǎn)權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第三十六條對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條解決爭議的方式：在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過訴訟途徑解決。第三十八條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議參考模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：_______買方（以下簡稱乙方）：_______居民身份證號碼：_______居民身份證號碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋買賣事項經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于_______元4樓（層）室的房屋及其使用權轉讓給乙方。乙方充分了解該房屋具體情況，并自愿購買該房屋。該房屋始建于____年，結構為框架結構，層高4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米）。____第二條價格____雙方約定上述房地產(chǎn)按套（單價____元）計算，總價款為人民幣大寫：____元整（小寫：____元）。____第三條付款方式及期限____乙方應在本合同生效之日起____日內，將購房款（人民幣____元）一次性支付至甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因導致的付款延誤，責任由甲方承擔。乙方提供付款憑證，甲方應開具收款收據(jù)或證明。____第四條交付期限____甲方應在購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責任____若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過____月的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔交易中雙方的全部費用及購房款10%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責任____除不可抗力因素外，甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權按已付房款總額要求甲方支付相應違約金，合同繼續(xù)履行。____第七條合法、權屬約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰，并已取得共有人同意。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者不得收回乙方所購房屋及所有權。____第八條交易前事項處理____甲方確保在交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、稅費及租金等問題，如交易后存在上述問題，由甲方承擔全部責任。____第九條稅費承擔____辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。____第十條合同附件____本合同之附件均為合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方房屋所有權證明復印件等。____第十一條合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____第十三條爭議解決____合同