商鋪債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同

商鋪債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：轉(zhuǎn)讓的前提條件第三章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的范圍第四章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的金額第五章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的履行第六章：合同各方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指甲方與乙方就商鋪債務(wù)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原商鋪債務(wù)的債務(wù)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即承接商鋪債務(wù)的新債務(wù)人。1.1.4“債務(wù)”指甲方應(yīng)承擔(dān)的商鋪相關(guān)債務(wù)。1.1.5“商鋪”指合同附件中所列明的具體商鋪。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉事項不限于已列舉的內(nèi)容。1.2.3本合同條款中的“日”、“工作日”等時間單位，均指連續(xù)24小時的自然日。第二章：轉(zhuǎn)讓的前提條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的債務(wù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與債務(wù)相關(guān)的所有文件和資料。2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)具備履行本合同項下債務(wù)的能力。2.2.2受讓方同意承接轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部債務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的范圍3.1債務(wù)范圍3.1.1本合同項下的債務(wù)包括但不限于商鋪租金、物業(yè)管理費、水電費等。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)詳細列明債務(wù)范圍，并在合同附件中予以明確。第四章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的金額4.1債務(wù)金額4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)明確本合同項下債務(wù)的具體金額。4.1.2債務(wù)金額包括本金、利息、滯納金及其他相關(guān)費用。第五章：轉(zhuǎn)讓債務(wù)的履行5.1履行方式5.1.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的債務(wù)履行方式履行債務(wù)。5.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供履行債務(wù)所需的必要協(xié)助。5.2履行期限5.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。5.2.2履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行適當調(diào)整。第六章：合同各方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行債務(wù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的債務(wù)真實、合法、有效。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供履行債務(wù)所需的文件和資料。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得擅自變更履行方式。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.2.2如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并說明變更理由和具體內(nèi)容。9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2終止9.2.1.1合同履行完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.3一方出現(xiàn)重大違約，另一方有權(quán)終止合同；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。9.3.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止泄露給任何第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知自送達對方指定地址或聯(lián)系方式時視為送達。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。12.2.2任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪債務(wù)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2可分割性14.2.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3附件效力14.3.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：15.2.1.1商鋪詳細信息；15.2.1.2債務(wù)明細表；15.2.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件。附件部分：[附件一：商鋪詳細信息][附件二：債務(wù)明細表][附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件]簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓債務(wù)前對債務(wù)進行審查，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。1.1.1.1審查內(nèi)容包括乙方的財務(wù)狀況、信用記錄等。1.1.1.2擔(dān)保形式可以是保證、抵押或質(zhì)押。1.2甲方保留權(quán)利1.2.1甲方保留對轉(zhuǎn)讓債務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報告?zhèn)鶆?wù)履行情況。1.2.1.1監(jiān)督方式包括但不限于查閱乙方的財務(wù)報表、實地考察等。1.2.1.2乙方報告的頻率為每季度一次。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如乙方在債務(wù)轉(zhuǎn)讓后欲出售商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.1.1乙方出售商鋪時應(yīng)書面通知甲方，并給出合理的購買期限。1.3.1.2甲方在購買期限內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)惠條件2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓債務(wù)時提供一定的優(yōu)惠條件。2.1.1.1優(yōu)惠條件包括但不限于債務(wù)減免、延長還款期限等。2.1.1.2優(yōu)惠條件的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.2乙方審查權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的債務(wù)資料進行審查，以確保債務(wù)的真實性和合法性。2.2.1.1審查方式包括查閱相關(guān)文件、詢問第三方等。2.2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的審查工作。2.3乙方退出機制2.3.1在特定情況下，乙方有權(quán)提前退出債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。2.3.1.1特定情況包括甲方違約、商鋪價值大幅下跌等。2.3.1.2乙方退出時應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1協(xié)助雙方進行債務(wù)轉(zhuǎn)讓的談判和簽約。3.1.1.2對債務(wù)轉(zhuǎn)讓過程中的法律法規(guī)問題提供咨詢。3.2中介費用3