2024版房屋買賣定金協(xié)議

2024版房屋買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就位于_______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜進(jìn)行初步協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特訂立本定金協(xié)議。第一條定金的支付1.1乙方同意向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）：_______________________元整（￥_______________________元）。1.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)，將上述定金支付給甲方。第二條定金的支付方式2.1乙方可以選擇以下任一方式支付定金：2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.1.2現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付定金。2.2甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金的法律效力3.1定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)按定金的_____倍賠償乙方。3.2定金支付后，乙方不得無故解除本協(xié)議，否則甲方有權(quán)沒收定金。第四條定金的抵扣4.1雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付之日起_____天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。5.2如雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂正式合同，本定金協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。8.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條本協(xié)議的生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________（注：正文結(jié)束，以下無內(nèi)容。）第十條附件10.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分：10.1.1甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2甲方身份證明文件復(fù)印件；10.1.3乙方身份證明文件復(fù)印件；10.1.4定金支付憑證或收據(jù)。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于以下情形：11.1.1甲方在收到定金后，擅自將房屋出售給第三方；11.1.2乙方在支付定金后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同；11.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并書面通知違約方。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.2對于本協(xié)議中未明確解釋的術(shù)語，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定其含義。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇到任何問題，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無法解決，甲乙雙方可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于以下場景：14.1.1甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成初步意向，乙方支付定金；14.1.2甲乙雙方因故未能簽訂房屋買賣合同，處理定金退還或沒收事宜；14.1.3因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。第十五條協(xié)議的變更和解除15.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字或蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條件。第十六條通知和送達(dá)16.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議記載的聯(lián)系方式送達(dá)。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十七條附加條款17.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。第十八條生效條件18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章，并在乙方支付定金后生效。第十九條法律適用和爭議解決19.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，