掌握五大要素2024年房屋租賃更放心

掌握五大要素，2024年房屋租賃更放心本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租賃保險(xiǎn)第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：其他事項(xiàng)13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋交接及退還第十四條：附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活電器設(shè)施，以及家具等生活用品。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X身份證號(hào)碼：X第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因老化、自然損耗或正常使用壽命已到的設(shè)施，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將承租人namedasadditionalinsured。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十條：合同變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同解除11.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、單方面違約等。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：其他事項(xiàng)13.1寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接及退還：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并由雙方共同簽署《房屋交接單》和《房屋退還單》。第十四條：附件14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、租賃合同變更協(xié)議、房屋交接單、房屋退還單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)體現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，包括墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件2：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用維護(hù)等。附件說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范租賃行為。附件3：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。附件4：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋交接單用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，以及承租人接收房屋的情況。附件5：房屋退還單詳細(xì)要求：房屋退還單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋退還單用于記錄租賃期滿(mǎn)后房屋的退還情況，確認(rèn)房屋在退還時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的房屋或未能按時(shí)支付租金等。2.承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用房屋等。3.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及到合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)交付符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5