個人住房抵押借款合同范本(2024版)

個人住房抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）2.2貸款人（抵押權(quán)人）2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的保險第五章：借款利率與還款5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計劃第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的檢查與維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1特別約定10.2補充協(xié)議10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1借款人（抵押人）簽字11.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保借款和抵押行為的合法性、有效性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款并以其個人住房作為抵押物的借款行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2貸款人（抵押權(quán)人）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)2.3.2貸款人（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款專項用于：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1借款期限的延長在特定條件下，借款期限可以延長，具體條件為：______。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：______元整。4.3抵押物的保險抵押物應(yīng)投保于______保險公司，保險期限至______。4.3.1保險賠償?shù)奶幚肀ｋU賠償金的處理方式為：______。第五章：借款利率與還款5.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%。5.2還款方式借款人應(yīng)選擇以下還款方式之一：______。5.3還款計劃借款人應(yīng)按照以下還款計劃進(jìn)行還款：______。5.3.1提前還款借款人提前還款的條件和方式為：______。第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付借款人應(yīng)在______年______月______日前將抵押物權(quán)屬證書交付給貸款人。6.2抵押物的保管責(zé)任貸款人負(fù)責(zé)妥善保管抵押物權(quán)屬證書，未經(jīng)借款人同意，不得使用或處置抵押物。6.3抵押物的檢查與維護(hù)借款人應(yīng)保證抵押物的完好，并定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：______。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式處理：______。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц稐l件為：______。合同編號______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于以下條件：______。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除條件為：______。8.2.2單方解除權(quán)一方在對方嚴(yán)重違約時，有權(quán)單方解除合同，具體條件為：______。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢合同在借款本息全部償還后自然終止。8.3.2其他終止條件合同在以下情形下終止：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為貸款人所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定：______。10.2補充協(xié)議本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容的補充或修改簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1借款人（抵押人）簽字借款人（抵押人）（簽字）：______日期：______。11.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在需要時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、誠實信用原則和交易習(xí)慣。13.2解釋爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同爭議解決條款處理。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.2合同公示為保護(hù)雙方權(quán)益，本合同的主要條款應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外法律、法規(guī)要求披露或經(jīng)雙方書面同意披露的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：特別條款17.1特別條款的設(shè)立本合同可根據(jù)雙方的具體情況設(shè)立特別條款。17.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的補充與修改18.1補充與修改的程序本合同的任何補充與修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.2補充與修改的效力補充與修改的條款與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的法律適用19.1適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的