買房子借款合同買房借款合同2024年

買房子借款合同買房借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（借款人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途

1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

1.2甲方承諾將貸款金額專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，并按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第二條貸款期限

2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。第三條貸款利率

3.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

3.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式

4.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)_________元。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日足額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條還款賬戶

5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款金額及還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。

5.2甲方不得隨意更改還款賬戶，確需更改的，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。第六條擔(dān)保措施

6.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、質(zhì)押等。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同

6.擔(dān)保材料

7.還款計(jì)劃表

8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，或未按時(shí)足額劃轉(zhuǎn)還款資金至乙方指定的賬戶。

2.甲方未按照約定用途使用貸款。

3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不真實(shí)，或未經(jīng)乙方同意擅自更改還款賬戶。

4.甲方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的自然人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。

4.貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限。

5.利率：指貸款的年利率。

6.逾期利息：指甲方未按約定還款導(dǎo)致的利息損失。

7.違約金：指甲方未按約定用途使用貸款導(dǎo)致的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追討欠款。

2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約天數(shù)支付違約金。

3.問題：甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不真實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及賠償損失。

4.問題：甲方擅自更改還款賬戶。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受非指定賬戶的還款，并要求甲方立即改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)貸款。

2.乙方作為貸款人，向甲方提供貸款。

3.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

4.甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

5.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相