房產買賣預付定金合同樣本 2024年標準

房產買賣預付定金合同樣本2024年標準本合同目錄一覽1.房產買賣預付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2房產信息1.2.1房產地址1.2.2房產面積1.2.3房產性質1.2.4房產現狀1.3預付定金金額與支付方式1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4定金退還與扣除1.4.1定金退還條件1.4.2定金扣除原因1.4.3定金退還流程1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任1.6.1買方違約責任1.6.2賣方違約責任1.7爭議解決方式1.8適用法律1.9合同附件1.9.1房產證復印件1.9.2買賣雙方身份證明復印件1.9.3其它重要文件2.補充條款2.1雙方約定的其他事項2.2合同的翻譯與解釋2.3合同的修訂與補充2.4合同的簽字蓋章2.5合同的保管與復印件2.6合同的公示與保密2.7合同的終止與續(xù)簽2.8雙方約定的其他權利義務2.9合同的完整性與互斥性2.10合同的生效日期與截止日期3.附件3.1房產照片3.2房產評估報告3.3交易過程中的相關費用明細3.4買賣雙方委托代理協(xié)議3.5其它與交易相關的文件第一部分：合同如下：第一條房產買賣預付定金合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息身份證號碼：________________住址：____________________聯系電話：________________1.1.2賣方信息身份證號碼：________________住址：____________________聯系電話：________________1.2房產信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產面積：____________________1.2.3房產性質：____________________1.2.4房產現狀：____________________1.3預付定金金額與支付方式1.3.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付1.3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起____個工作日內1.4定金退還與扣除1.4.1定金退還條件：（1）甲方在簽訂合同后，因個人原因要求解除合同的，乙方應在接到通知后____個工作日內退還定金；（2）乙方在簽訂合同后，因房產交易政策變化、房產權利瑕疵等原因要求解除合同的，甲方應在接到通知后____個工作日內退還定金。1.4.2定金扣除原因：（1）甲方未按約定時間支付定金的，乙方有權扣除定金；（2）甲方提供的身份信息、房產信息等虛假的，乙方有權扣除定金；（3）乙方未按約定時間退還定金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的____%。1.4.3定金退還流程：（1）甲方要求退還定金的，應向乙方提出書面申請；（2）乙方收到甲方申請后，應在____個工作日內核實情況；（3）核實無誤后，乙方應在____個工作日內退還定金。第二條合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。1.5.3合同解除條件：合同生效后，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第三條違約責任1.6.1買方違約責任：甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。1.6.2賣方違約責任：乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第四條爭議解決方式1.7雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條適用法律1.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同附件1.9合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1.9.1房產證復印件1.9.2買賣雙方身份證明復印件1.9.3其它重要文件第七條補充條款2.1雙方約定的其他事項：（1）____________（2）____________（3）____________2.2合同的翻譯與解釋：本合同及其附件均為中文文本，如有翻譯文本，以中文文本為準。2.3合同的修訂與補充：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式修訂或補充。2.4合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。2.5合同的保管與復印件：雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自轉讓或泄露給第三方。如需要復印件，應事先征得對方同意。2.6合同的公示與保密：第八條合同的公示與保密2.7雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將合同副本提交至相關政府部門進行登記備案。2.8雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方透露合同內容。如違反此規(guī)定，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條合同的終止與續(xù)簽（1）房產交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。2.10合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的定金、費用等。2.11如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第十條雙方約定的其他權利義務2.12甲方應按約定時間支付定金，并履行合同約定的其他義務。2.13乙方應保證房產的真實性、合法性，并履行合同約定的其他義務。2.14雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第十一條合同的完整性與互斥性2.15本合同及其附件是雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。2.16本合同及其附件的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同的生效日期與截止日期2.17本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.18本合同的有效期限至房產交易完成之日止。第十三條附件2.19附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：2.19.1房產照片2.19.2房產評估報告2.19.3交易過程中的相關費用明細2.19.4買賣雙方委托代理協(xié)議2.19.5其它與交易相關的文件第十四條爭議解決方式2.20雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、所有權人、房產面積、用途等。2.買賣雙方身份證明復印件：應包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。3.房產評估報告：應由具有資質的房產評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據等。4.交易過程中的相關費用明細：包括交易過程中產生的稅費、中介費、評估費等費用的詳細列表。5.買賣雙方委托代理協(xié)議：如有委托代理行為，應提交該協(xié)議，明確代理范圍、代理期限等。6.其它與交易相關的文件：包括雙方協(xié)商一致認為與交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金的，視為違約，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的____%。示例：若甲方在簽訂合同后五個工作日內未支付定金，則視為違約，需向乙方支付定金金額的20%作為違約金。2.甲方提供的身份信息、房產信息等虛假的，視為違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若甲方在簽訂合同前提供的身份信息經核實為虛假，則視為違約，需向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。3.乙方未按約定時間退還定金的，視為違約，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____%。示例：若乙方在合同規(guī)定的五個工作日內未退還定金，則視為違約，需向甲方支付定金金額的20%作為違約金。4.乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若乙方在合同履行過程中違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方需向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有土地使用權、房屋所有權及其他相關權益的不動產。2.定金：指雙方為保證合同履行，提前支付給對