東莞房屋租賃合同樣本(2024版)

東莞房屋租賃合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人聲明1.3合同的法律依據(jù)與效力第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃物業(yè)描述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整的條件與程序第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的補(bǔ)充與附件第十二章：簽署12.1簽署頁(yè)12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4雙方簽字蓋章合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，適用于東莞市內(nèi)所有房屋租賃行為。1.2合同當(dāng)事人聲明甲方（出租方）和乙方（承租方）均已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同的所有條款。1.3合同的法律依據(jù)與效力本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系電話：。2.3租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：______，建筑面積：平方米，物業(yè)類型：。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3物業(yè)使用范圍與限制乙方承諾僅將物業(yè)用于______，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。3.3.1物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期返還的，應(yīng)支付相應(yīng)的占用費(fèi)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天書(shū)面通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金為_(kāi)_____元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金及保證金給乙方。6.3.1押金與保證金的扣除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金或保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和維修，確保物業(yè)安全。7.3物業(yè)維修與修繕乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.1緊急維修責(zé)任對(duì)于緊急維修情況，乙方有權(quán)先行維修，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形若一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，支付時(shí)間為違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。8.3.1違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.3.1解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。11.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為合同不可分割的一部分。11.3.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽署12.1簽署頁(yè)本合同由甲方、乙方在以下簽署頁(yè)簽名蓋章。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：東莞市______