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的個(gè)人房屋租賃合同甲方(出租方):_________________________身份證號(hào)碼:______________________________聯(lián)系電話:______________________________乙方(承租方):_________________________身份證號(hào)碼:______________________________聯(lián)系電話:_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方出租、乙方承租房屋事宜,訂立本租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。3.2租金支付方式為_______(如:按月支付/按季支付等),乙方應(yīng)在每_______(如:月初/季初等)的_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與完好,不得用于抵扣租金。4.3租賃期滿,如乙方履行了合同義務(wù),甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋,對(duì)于正常使用造成的損耗應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第七條房屋的裝修與改造7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造,必須事先征得甲方書面同意,并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿或合同解除時(shí),乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全,提供符合約定用途的房屋。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,不得無故拖欠。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付房屋或房屋存在安全隱患,影響乙方使用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方逾期支付租金,應(yīng)按日支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的_______%。第十二條合同的變更與解除12.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。12.2一方需提前解除合同的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):_________________________日期:____年____月____日乙方(簽字):_________________________日期:____年____月____日(本房屋租賃合同正文結(jié)束)第十七條房屋檢查與維修17.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查,確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。17.2對(duì)于房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第十八條房屋的返還18.1租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)下返還給甲方。18.2乙方返還房屋時(shí),雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,如存在損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條房屋的續(xù)租優(yōu)先權(quán)19.1租賃期滿前,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二十條甲方的賠償責(zé)任20.1如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂梅课荩追綉?yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接損失。第二十一條乙方的賠償責(zé)任21.1如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十二條房屋的保險(xiǎn)22.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn),以保障房屋的安全。第二十三條房屋的安全管理23.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理制度,不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二十四條房屋的附屬設(shè)施24.1租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等,乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二十六條合同的解釋權(quán)26.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有,對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二十七條合同的書面通知27.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第二十八條合同的附件28.1本合同的附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等,附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的獨(dú)立性29.1本合同為獨(dú)立合同,不受其他合同或協(xié)議的影響。第三十條合同的補(bǔ)充協(xié)議30.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十一條合同的法律適用31.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國法律。第三十二條合同的份數(shù)32.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_________________________日期:____年____月____日乙方(簽字):_________________________日期:___

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