無(wú)錫私人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

無(wú)錫私人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于無(wú)錫市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自接收該房屋之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

7.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。

2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前應(yīng)要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，如有糾紛應(yīng)由賣(mài)方解決。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與賣(mài)方共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理。

4.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。